정읍지원 2025타경402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5140만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.60㎡ (31.9평)

토지면적

349.00㎡ (105.6평)

제시외면적

30.70

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

2202만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

청자로

건물 · 대지권

건물

105.60㎡ (31.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

진서면 1119

호

단층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 소재하는 '작도마을' 내(일련번호 1) 및 남서측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재하는 해안 농촌지대 및 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1): 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 상태의 사다리형의 토지이며, 주거용건부지 등으로 이용중임. 일련번호 3): 부정형의 평지이며, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1): 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3): 남측으로 노폭 약3미터 내외의 포장된 농로가 통과함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) :계획관리지역, 자연취락지구(2024-01-26), 가축사육제한구역(2019-01-29) (일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2020-06-23)(접도구역변경)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 일련번호 3) :농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호 조례>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1)토지상에 사진용지와 같이 타인소유의 제시외건물(일련번호 ㄹ) 및 그 부합물(일련번호 ㅁ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 1)토지상에 등기사항전부증명서상 부안군 소유의 건물이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 멸실된 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 및 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 ㄱ)~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1119 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1119 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1094-2 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 부안군 보안면 영전리 산64-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의 표시 제1호 : 공부상 지목은 대지이고, 현황도 지상에 주택이 건립되어 있어 대지임 부동산의 표시 제2호 : 공부상 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택이나, 제시외로 위 주택을 증축하여 줄입문과 다용도실로 사용하는 부분 있음. 또한 위 주택 옆에 제시외로 창고가 건립되어 있음(파란색 지붕). 소유자 은금의 진술에 따르면, 전입세대확인서에 나와 있는 것처럼 본인과 딸 김선혜 둘이 거주하고 있고, 아들이 있는데 아들은 다른 지역에 살고 있다고 함. 부동산의 표시 제3호 : 공부상 지목은 답이나, 현황은 일부 지

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1119 · 349㎡

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1119 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 74.90㎡

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1094-2 · 57㎡

전북특별자치도 부안군 보안면 영전리 산64-5 · 397㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가처분권자

남OOOOOOOO

공유자

고OO

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

노OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

은O

공유자

은OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

허OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

은O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1119 · 대 349㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1119 · 대 349㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1119 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 74.90㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1119 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 74.90㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 546m · 부안곰소초등학교 · 초등학교
• 1209m · 변산중학교 · 중학교
• 1215m · 변산중학교

버스

• 60m · 작도마을 · 301, 310, 330, 350
• 494m · 작도 · 310, 330, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-24, 남부안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-24 · 남부안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5140만

매각비용

77만

배당 가능액

5063만

소유자 잔여

3895만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다