정읍지원 2025타경30077-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 5728만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.58㎡ (52.8평)

토지면적

407.00㎡ (123.1평)

제시외면적

75.40

보증금

572만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

계화1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 174.58㎡ (52.8평) · 시멘트블럭조,함석조 · 단독주택

대지권

계화면 513

호

단층

당사자

채권자

재OOO OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 소재 ‘계화초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""단독주택 건물부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본 건 내의 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 제시외건물 일련번호㉠~㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가) - 함석조 골함석지붕(현황 강판기와지붕) 단층 으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 일련번호(2-나) - 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈 등 마감, 창호 : 섀시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2-가) - 주택으로 이용중임. 일련번호(2-나) - 창고 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2-가) - 기본적인 위생, 급·배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 일련번호(2-나) - 기본적인 위생, 급·배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 건물 일련번호(2-가)의 공부상 지붕구조는 ""골함석지붕""이나, 현황 ""강판기와지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 513 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 계화면 계화1길 22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시 제1호 : 현, 대로 지상에 블럭조 스레트지붕 견사가 건립되어 있으며, 일부 수목이 식재되어 있음.

전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 513 · 407㎡

전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 513

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OO

배당요구권자

삼OOOOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

압류권자

대OOOO OO

채권자

재OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 513 · 407㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 513 · 407㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 계화면 계화1길 22 · 함석조 골함석지붕 단층주택 48.60㎡ 부속건물 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층창고 및 화장실 50.58㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 계화초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 계화화평교회 · 600
• 228m · 계상 · 600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-01-17, 이영욱)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-01-17 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5728만

매각비용

85만

배당 가능액

5642만

소유자 잔여

5642만

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