정읍지원 2025타경30107-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 5차 매각기일 · 최저가 15억 2587만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3297.98㎡ (997.6평)

토지면적

694.00㎡ (209.9평)

제시외면적

95.90

보증금

1억 5258만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 7752만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

격포로

건물 · 대지권

건물

3297.98㎡ (997.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

변산면 271-235 · 계획관리지역

호

3층

당사자

채권자

완OOOOOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리에 소재하는 ""격포해수욕장"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 상가, 주상나지 및 농경지 등이 혼재하는 국도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형에 가까운 토지이며, 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약10미터 내외의 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 미장스톤, 화강석판재, 방부목마감 등, 내벽: 보드 위 도장마감, 벽지도배, 판넬마감, 몰탈위 페인트, 내장용 타일붙임 등, 바닥: 인조석 물갈기, 비닐계타일, 자기질타일, 폴리싱타일 등, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로서, 1층: 주차장14, 안내실, 기계실, 세탁실 등, 2층: 객실14, 직원숙소, 린넨실 등, 3층: 객실10, 창고 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

축열식 전기보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기, 수변전설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 '소매점, 일반목욕탕, 숙박시설'로 등재되어 있으나, 실제 건물 전체를 '숙박시설'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 건물은 상당기간 영업이 중단되어 기준시점 현재 단전, 단수된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-10 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 격포로 133 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-166 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-235 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시 제1호 : 현, 대임. 부동

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

지상권자

완OOOOOOOOOO

채권자

완OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 전북특별자치도 부안군 격포로 133 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 제1종 근린생활시설 및 기숙사 주1동 지하1층 102.60㎡ 제1종 근린생활시설(보일러실) 주2동 지상1층 902.40㎡ 제1종 근린생활시설(일반목욕탕) 지상2층 148.32㎡ 제1종근린생활시설(일반목욕탕 754.08㎡ 754.08 ㎡ 숙박시설(여관) 지상3층 643.20㎡ 숙박시설(여관)
• 25-12-22 · 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-166 · 대 384㎡
• 25-12-22 · 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-235 · 대 310㎡

주변

학군

• 379m · 격포초등학교 · 초등학교

버스

• 274m · 격포 · 100, 200, 201, 211, 213, 214, 301, 310

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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