정읍지원 2025타경30227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4135만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

351.07㎡ (106.2평)

토지면적

300.00㎡ (90.7평)

제시외면적

42.10

보증금

2413만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6164만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

변산해변로

건물 · 대지권

건물

351.07㎡ (106.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

변산면 455-91 · 계획관리지역

호

3층,1층,2층,옥탑1층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 ‘고사포해수욕장’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 해수욕장 인근으로 상업용 건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 기준시점 현재 ""상업용(펜션) 건물부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 제시외건물 일련번호㉠~㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) - 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 3층 으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) - 1~3층 : 현황 상업용(펜션)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급·배수설비 및 바닥난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본 건 내에 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 부합물·종물 ""다락""이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2)의 공부상 이용상황은 ""다가구주택""이나, 현황 ""상업용(펜션)""으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시 제1호 : 현, 대로 지상에 철골조 강판 및 목조지붕 주차장이 제

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91 · 300㎡

전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91 · 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 3층 다가구주택 1층 다가구주택 101.57㎡ 2층 다가구주택 101.57㎡ 3층 다가구주택 93.83㎡ 옥탑1층 다가구주택(계단탑)12㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

전OOOO

교부권자

정OOOO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91 · 대 300㎡
• 26-05-04 · 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91 · 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 3층 다가구주택 1층 다가구주택 101.57㎡ 2층 다가구주택 101.57㎡ 3층 다가구주택 93.83㎡ 옥탑1층 다가구주택(계단탑)12㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 622m · 변산서중학교 · 중학교
• 1204m · 변산초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 신성3 · 100, 200, 201, 211, 212, 213, 214, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-01, 전주대건신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-01 · 전주대건신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4135만

매각비용

362만

배당 가능액

2억 3772만

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