정읍지원 2025타경30303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1088만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

571.56㎡ (172.9평)

토지면적

776.00㎡ (234.7평)

제시외면적

62.22

보증금

7108만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

부풍로

건물 · 대지권

건물

571.56㎡ (172.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부안읍 615-5 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,옥탑3층

당사자

채권자

수OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안교육지원청' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 세장형의 평지로서, 조사일 현재 주상용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 왕복4차선, 남축 및 북측으로 소폭의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 내벽 : 페인트 및 벽지 등 마감. 창호 : 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 기호(2-가)는 의뢰목록상 1층 면적은 243.48㎡이나, 일반건축물대장상 2024.06.19일자로 1층 57.66㎡가 증축됨.(제시외건물 기호 ㄱ) ② 일반건축물대장상 2024.06.19일자로 부속건물 1층 4.56㎡가 증축됨.(제시외건물 기호 ㄴ)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : ① 기호(2-가) 2층에 소재하는 발코니는 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 감정평가 하였음. ② 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 저온창고(동산)가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시 제1호 : 현, 대로 지상에 철골조 판넬지붕 창고(허가)가 증축

전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5 · 776.0㎡

전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 243.48㎡ 2층 249.66㎡ 옥탑3층 16.2㎡ (연면적제외)

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

유OOO OOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

근저당권자

노OO

근저당권자

수OOOOOOO

근저당권자

파OOOOOOOO

배당요구권자

고OO

압류권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

신OOOOO

압류권자

주OOO OOOOO

유치권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

두OO

임차인

차OO

지상권자

파OOOOOOOO

채권자

수OOOOOOO

채권자

파OOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5 · 대 776.0㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5 · 대 776.0㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 243.48㎡ 2층 249.66㎡ 옥탑3층 16.2㎡ (연면적제외)
• 26-08-03 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 243.48㎡ 2층 249.66㎡ 옥탑3층 16.2㎡ (연면적제외)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 748m · 부안고등학교 · 고등학교
• 786m · 부안초등학교 · 초등학교
• 828m · 부안여자고등학교 · 고등학교
• 833m · 부안동초등학교 · 초등학교
• 860m · 부안여자중학교 · 중학교
• 866m · 부안중학교 · 중학교
• 953m · 서림고등학교 · 고등학교
• 1002m · 부안제일고등학교 · 고등학교
• 1232m · 삼남중학교 · 중학교
• 1400m · 행안초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 주공3차아파트 · 30, 31, 32, 500, 501, 511, 512, 513, 517, 518, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 63
• 385m · 서외5 · 30, 31, 32, 500, 511, 512, 513, 517, 518, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-07, 김경진)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-07 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

7억 1088만

매각비용

1066만

배당 가능액

7억 22만

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