경매 · 대지
정읍지원 2025타경30401-1
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788 곰소판매시설 가동 123호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788 곰소판매시설 가동 123호
- 감정가
- 4억 900만
- 최저가
- 2억 41만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 313.76㎡ (94.9평) · 토지 1277.33㎡ (386.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 52만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 41만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 313.76㎡ (94.9평)
- 토지면적
- 1277.33㎡ (386.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2004만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 3계 · 063-535-2329
건물 · 대지권
- 건물
- 313.76㎡ (94.9평) · 조적조,철골조,오수정화조,지하저수조 · 대지
- 대지권
- 진서면 788 · 계획관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리에 소재하는 '진서면사무소' 남서측 인근 공소판매시설 제가동 제1층 제122호 외 4개호로서, 주위는 일반음식점, 점포(젓갈판매 등), 숙박시설 등이 혼재하는 면소재지 내 상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가~마) 철골조 원더아크판넬지붕 단층 건물 내 가동 122,123호 및 나동 132,133,134호로서, 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 판넬마감, 몰탈위 페인트마감, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 공실상태이며, 가,나)는 공부상 '상점', 다~마)는 '음식점' 용도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 위생설비, 소방설비(옥내소화전, 화재경보기, 스프링클러 등) 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 가로장방형의 토지이며, 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측, 동측 및 서측으로 노폭 약6~8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2023-12-11), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 구분건물은 벽체 일부를 허물고 일련번호 가,나) 및 일련번호 다~마)를 일체로 이용가능한 상태임. 본건 건물은 위반건축물로 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-01 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.03 도달 |
목록
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- 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 614 · 토지
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- 목록 7 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제나동 · 집합건물
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시 제1호 : 현, 대임 부동산표시 제2호 : 현, 대임 부동산표시 제3호 : 현, 대임
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788 · 16756㎡
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788-1 · 12㎡
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 614 · 2630㎡
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 · 1. 건물의 번호 : 제가동 제122호 구조 및 면적 : 철골조 (상점) 58.30㎡
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788 가동 123호 · 철골조(상점) 58.30㎡
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 · 1. 건물의 번호 : 제나동 제132호 구조 및 면적 : 철골조 (음식점) 65.72㎡
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 · 1. 건물의 번호 : 제나동 제133호 구조 및 면적 : 철골조 (음식점) 65.72㎡
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 788,614 · 1. 건물의 번호 : 제나동 제134호 구조 및 면적 : 철골조 (음식점) 65.72㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 신성항공, 소○○ | 나동 134호 | 5천만원 | 2022.07.25~2027.07.25 |
부동산표시목록
- 공유자
- 강OO
- 공유자
- 강OOO
- 공유자
- 권OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 신OO
- 공유자
- 심OO
- 공유자
- 안OO
- 공유자
- 안OOO
- 공유자
- 유OOO OOOOO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 전OO
- 공유자
- 조OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 순OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788 · 대 16756㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788 · 대 16756㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788-1 · 대 12㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788-1 · 대 12㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 614 · 대 2630㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 614 · 대 2630㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제가동 · 1. 건물의 번호 : 제가동 제122호 구조 및 면적 : 철골조 (상점) 58.30㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제가동 · 1. 건물의 번호 : 제가동 제122호 구조 및 면적 : 철골조 (상점) 58.30㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788 곰소판매시설 가동 123호 · 철골조(상점) 58.30㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788 곰소판매시설 가동 123호 · 철골조(상점) 58.30㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제나동 · 1. 건물의 번호 : 제나동 제132호 구조 및 면적 : 철골조 (음식점) 65.72㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제나동 · 1. 건물의 번호 : 제나동 제132호 구조 및 면적 : 철골조 (음식점) 65.72㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제나동 · 1. 건물의 번호 : 제나동 제133호 구조 및 면적 : 철골조 (음식점) 65.72㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제나동 · 1. 건물의 번호 : 제나동 제133호 구조 및 면적 : 철골조 (음식점) 65.72㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 788,614 곰소판매시설 제나동 · 1. 건물의 번호 : 제나동 제134호 구조 및 면적 : 철골조 (음식점) 65.72㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 788,614 곰소판매시설 제나동 · 1. 건물의 번호 : 제나동 제134호 구조 및 면적 : 철골조 (음식점) 65.72㎡
등기부등본
권리 71건 · 등기부 현황
주변
학군
- 83m · 부안곰소초등학교 · 초등학교
- 844m · 변산중학교 · 중학교
- 844m · 변산중학교
버스
- 47m · 작도 · 301
- 64m · 작도 · 310, 330, 350
- 496m · 작도마을 · 301, 310, 330, 350
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 남부안새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 남부안새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-12-31 | 소유권보존 | 유한회사웅연개발 | — | 말소 |
| 갑2 | 02-01-10 | 가압류 | 동북종합건설주식회사 | 1억 191만 | 말소 |
| 갑3 | 02-01-17 | 가압류 | 유한회사현대산업 | 1억 6699만 | 말소 |
| 갑4 | 02-12-09 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-02-18 | 가압류 | 엔에이종합건설주식회사 | 1억 6015만 | 말소 |
| 갑6 | 03-09-02 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 03-11-25 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-05-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-06-24 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 04-08-18 | 강제경매개시결정 | 주○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 04-08-25 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-10-01 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 06-01-04 | 가압류 | 주○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑16 | 06-02-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 갑17 | 06-02-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 06-02-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 06-09-18 | 시기부소유권이전청 구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑20 | 07-10-18 | 19번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 09-09-21 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 09-09-29 | 가압류 | 전○○ | 9억 8000만 | 말소 |
| 갑23 | 09-11-12 | 가압류 | 윤○○ | 1억 4864만 | 말소 |
| 갑24 | 09-12-09 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 09-12-09 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 09-12-09 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 10-05-17 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 10-07-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 케이알앤씨 | — | 말소 |
| 갑29 | 10-08-24 | 가압류 | 정○○ | 7500만 | 말소 |
| 갑30 | 11-10-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑31 | 12-07-13 | 강제경매개시결정 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑32 | 13-03-11 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑34 | 13-03-11 | 30번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 13-03-11 | 2번가압류, 8번압류, 14번압류, 15번가압류, 22번가압류, 23번가압류, 28번임의경매개시결 정, 29번가압류, 31번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 13-03-12 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑36 | 13-06-14 | 가압류 | 880만 | 말소 | |
| 갑37 | 13-10-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 13-11-11 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 14-03-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑40 | 14-05-21 | 강제경매개시결정(3 6번가압류의 본압류로의 이행) | 이○○ | — | 말소 |
| 갑41 | 14-10-30 | 40번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑42 | 19-04-29 | 임의경매개시결정 | 황등신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑43 | 20-01-07 | 42번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑44 | 20-06-18 | 가압류 | 1억 2990만 | 말소 | |
| 갑45 | 21-03-23 | 임의경매개시결정 | 황등신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑46 | 23-07-27 | 소유권이전 | 유한회사두빛개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑47 | 23-07-27 | 36번가압류, 39번압류, 44번가압류, 45번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑48 | 25-08-28 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을3 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을4 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을5 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을6 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을7 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을8 | 04-10-25 | 근저당권설정 | 이○○ | 6억 2400만 | 말소 |
| 을8-1 | 10-05-04 | 8번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 10-11-04 | 8번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-03-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-03-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8-1번압류, 8-2번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-03-11 | 근저당권설정 | 황등신용협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을11-1 | 13-03-12 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-07-04 | 근저당권설정 | 장○○ | 6억 | 말소 |
| 을12-1 | 22-01-07 | 12번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-07-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-07-27 | 11번근저당권설정, 12-1번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-09-26 | 근저당권설정 | 남부안새마을금고 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을16 | 24-01-23 | 근저당권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을17 | 24-03-05 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-03-14 | 근저당권설정 | 남부안새마을금고 | 5520만 | 소멸 |
| 을19 | 24-04-25 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 41만
- 매각비용
- 300만
- 배당 가능액
- 1억 9740만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 부안군 진행 물건
- 광주지법 2026타경33135-1 · 승용차1500만 (100%) · 26-11-03
- 정읍지원 2025타경30178-1 · 임야 · 변산면1.3억 (17%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30315-1 · 답 · 계화면829만 (24%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-1 · 다세대주택 · 부안읍8771만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-10 · 다세대주택 · 부안읍8820만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-11 · 다세대주택 · 부안읍7546만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-12 · 다세대주택 · 부안읍1.2억 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-13 · 다세대주택 · 부안읍8624만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-14 · 다세대주택 · 부안읍8526만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-2 · 다세대주택 · 부안읍8771만 (49%) · 26-11-23
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