정읍지원 2025타경30423-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4925만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

283.86㎡ (85.9평)

토지면적

249.00㎡ (75.3평)

제시외면적

없음

보증금

2492만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1580만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

진성길

건물 · 대지권

건물

283.86㎡ (85.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부안읍 805-6 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "부안터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 상업용 건물용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층으로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 내벽 : 모르타르위 페인트 등 마감. 창호 : 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 구두탐문상 지반 침하가 진행한 것으로 조사되었으니 차후 업무진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시 제1호 : 현, 대임

전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6 · 249㎡

전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6 주1동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 83.96㎡ 1층 63.3㎡ 2층 136.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

익OOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

정OO

임차인

박OO

임차인

신OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6 · 대 249㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6 주1동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 83.96㎡ 1층 63.3㎡ 2층 136.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 삼남중학교 · 중학교
• 572m · 부안초등학교 · 초등학교
• 627m · 서림고등학교 · 고등학교
• 1033m · 부안동초등학교 · 초등학교
• 1293m · 부안여자고등학교 · 고등학교
• 1298m · 부안중학교 · 중학교
• 1395m · 부안여자중학교 · 중학교
• 1453m · 부안제일고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 부안터미널 · 10, 100, 11, 200, 211, 212, 213, 214, 30, 300, 31, 310, 32, 320, 330, 350, 40, 50, 500, 511, 512, 513, 517, 518, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 600, 61, 610, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 70, 700, 701, 720, 80, 800, 810, 830, 831, 833, 850, 851, 860, 90, 91
• 82m · 부안터미널(종점) · 10, 100, 11, 201, 30, 301, 31, 32, 40, 50, 501, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 600, 610, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 70, 701, 720, 80, 800, 810, 830, 831, 833, 850, 851, 860, 90, 91
• 188m · 부안수협 · 40
• 285m · 우체국 · 10, 100, 11, 200, 211, 212, 213, 214, 30, 300, 31, 310, 32, 320, 330, 350, 40, 50, 500, 511, 512, 513, 517, 518, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 600, 61, 610, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 70, 700, 701, 720, 80, 800, 810, 830, 831, 833, 90, 91
• 330m · 송학사거리 · 800, 810, 850, 851, 860

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-29, 남전주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-29 · 남전주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4925만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4551만

소유자 잔여

1억 6151만

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