정읍지원 2025타경30424-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.03㎡ (13.9평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

46.03㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2970만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2245만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

오리정로

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부안읍 918 · 농림지역 · 46.03㎡ (13.9평)

호

16층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 ‘서림고등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 918 부안봉덕오투그란데 제101동 제3층 제306호(일련번호1)), ‘부안군립도서관’ 북측 인근에 위치하는 부동산(전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 626-4 부안현대아파트 제101동 제1층 제107호(일련번호2))으로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 주상용 건물, 근린생활시설, 교육시설, 공공기관 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) - 철근콘크리트구조 평지붕 16층 중 제3층 제306호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 일련번호(2) - 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 15층 중 제1층 제107호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) - 아파트 1세대로 이용중임. 일련번호(2) - 아파트 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1) - 기본적인 위생, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 되어있음. 일련번호(2) - 기본적인 위생, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1) - 세장형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건물부지"로 이용중임. 일련번호(2) - 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건물부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1) - 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) - 북측 및 북동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

918 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-11-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>. 626-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-02-25)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-11-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 918 부안봉덕오투그란데 101동 3층 306호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 626-4 부안현대아파트 101동 1층 107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시 제1호 : 부안군 부안읍 오리정로 162-58

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

김OO

기타

정OO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 918 부안봉덕오투그란데 101동 3층 306호 · 철근콘크리트구조 평지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 483.5229㎡ 2층 630.5106㎡ 3층 636.216㎡ 4층 636.216㎡ 5층 636.216㎡ 6층 636.216㎡ 7층 636.216㎡ 8층 636.216㎡ 9층 636.216㎡ 10층 636.216㎡ 11층 636.216㎡ 12층 636.216㎡ 13층 636.216㎡ 14층 636.216㎡ 15층 636.216㎡ 16층 406.0044㎡ 철근콘크리트구조 84.9278㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 서림고등학교 · 고등학교
• 493m · 부안동초등학교 · 초등학교
• 819m · 부안여자고등학교 · 고등학교
• 913m · 삼남중학교 · 중학교
• 941m · 부안여자중학교 · 중학교
• 1042m · 부안초등학교 · 초등학교
• 1194m · 부안고등학교 · 고등학교

버스

• 285m · 주공2차 · 40, 530, 701
• 293m · 서림고등학교 · 800, 810, 831, 850, 851, 860
• 297m · 주공4차 · 40
• 306m · 서림고등학교 · 800, 810, 830, 850, 851, 860
• 314m · 송학사거리 · 800, 810, 850, 851, 860

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9700만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9254만

소유자 잔여

2억 9254만

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