정읍지원 2025타경30456-1 엘에이치아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5700만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.24㎡ (16.7평)

건물면적

74.98㎡ (22.7평)

토지면적

55.24㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2570만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

1계 · 063-535-2329

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

엘에이치아파트 · 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

부안읍 912 · 55.24㎡ (16.7평)

호

20층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안군보건소' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층 중 403동 17층 1702호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비가 되어 있으며 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면이 도로에 접하고 북서측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로를 통해 추줄입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-10)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트 명칭은 등기사항전부증명서상 '엘에이치아파트'로 되어 있으나 현황 및 집합건축물대장상 '미소가애'로 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 912 엘에이치아파트 403동 1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시 제1호 :

전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 912 403동 1702호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡

부동산표시목록

교부권자

정OOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

강OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 912 엘에이치아파트 403동 1702호 · 철근콘크리트 구조 철골조경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 298.19㎡ 2층 285.17㎡ 3층 285.17㎡ 4층 285.17㎡ 5층 285.17㎡ 6층 285.17㎡ 7층 285.17㎡ 8층 285.17㎡ 9층 285.17㎡ 10층 285.17㎡ 11층 285.17㎡ 12층 285.17㎡ 13층 285.17㎡ 14층 285.17㎡ 15층 285.17㎡ 16층 285.17㎡ 17층 285.17㎡ 18층 285.17㎡ 19층 285.17㎡ 20층 285.17㎡ 지1 55.53㎡ 철근콘크리트구조 74.98㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 541m · 서림고등학교 · 고등학교
• 593m · 부안동초등학교 · 초등학교
• 770m · 부안여자고등학교 · 고등학교
• 791m · 부안초등학교 · 초등학교
• 859m · 부안여자중학교 · 중학교
• 957m · 삼남중학교 · 중학교
• 961m · 부안고등학교 · 고등학교
• 1191m · 부안중학교 · 중학교
• 1341m · 부안제일고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 주공4차 · 40
• 229m · 주공2차 · 40, 530, 701
• 245m · 송학사거리 · 800, 810, 850, 851, 860
• 410m · 부안수협 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-17, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-17 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5700만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5314만

소유자 잔여

2억 514만

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