정읍지원 2025타경30457-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 580만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

404.80㎡ (122.5평)

토지면적

1082.00㎡ (327.3평)

제시외면적

150.20

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4661만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

백산로

건물 · 대지권

건물

404.80㎡ (122.5평) · 공장

대지권

백산면 239-3

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

유OOO OOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

유OOO OOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 소재 "백산삼거리" 남서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 단독주택과 주거나지, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 북측으로 국도 30번이 통과하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 기호 1)은 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 '대(주거나지)'로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 삼각형의 토지로서, 조사일 현재 '대(공업용 건부지)'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구(2023-03-30)<자연재해대책법>, 역사문화환경보존지역<전라북도 지정문화재보호조례>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3-가) 시멘트 블록조 함석지붕 단층으로 벽 체: 블럭 및 강판(갈바륨)잇기 등 마감, 바 닦: 콘크리트 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

3-가) 공장으로 이용하다 운영 중단된 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지번약도 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 3-나~다)는 조사시점 현재 소재불명입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-3 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시 제1호 : 현, 대로 지상에 철봉조비닐하우스가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 대로 지상에 소유자를

전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-3 · 335㎡

전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2 · 747㎡

전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2 · 시멘트 블록조 함석지붕 단층공장 254.6㎡ 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 19.8㎡ 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 114.8㎡ 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OO

교부권자

북OOOOO

임차인

은OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-3 · 대 335㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2 · 대 747㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2 · 시멘트 블록조 함석지붕 단층공장 254.6㎡ 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 19.8㎡ 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 114.8㎡ 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 94㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 104m · 봉석 · 11, 800, 810, 830, 831
• 387m · 백산 · 11, 810, 830, 831
• 417m · 백산 · 800, 810, 833
• 453m · 봉석 · 11, 800, 810, 830, 831

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-10, 신용보증기금)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 6번소유권이전등기 회복

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-10 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 580만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 422만

소유자 잔여

1억 422만

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