정읍지원 2025타경30470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.13㎡ (14.0평)

건물면적

78.64㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

8840만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

오리정로

건물 · 대지권

건물

78.64㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

부안읍 570-21 · 46.13㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

유OOOOO

소유자

유OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "서림고등학교" 서측 인근에 위치하는 (세칭)골든캐슬 2층 04(204)호로서, 주위환경은 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 04(204)호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 단지형연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형의 토지로서 조사일 현재 단지형연립주택용지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상단지 동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-21)<교육환경보호에 관한 법률>, ② 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2025-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, ③ 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건은 귀 제시목록상 2층 04호이나, 외부표기는 2층 204호입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 04호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동상표시 제1호 : 부

전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 04호 · 철근콘크리트구조 78.639㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

익OOOO

임차권자

이OO

임차인

신OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 04호 · 철근콘크리트구조 78.639㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 04호 · 철근콘크리트구조 78.639㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 서림고등학교 · 고등학교
• 550m · 부안동초등학교 · 초등학교
• 849m · 부안여자고등학교 · 고등학교
• 849m · 삼남중학교 · 중학교
• 938m · 부안초등학교 · 초등학교
• 965m · 부안여자중학교 · 중학교
• 1179m · 부안고등학교 · 고등학교
• 1468m · 부안중학교 · 중학교

버스

• 209m · 송학사거리 · 800, 810, 850, 851, 860
• 213m · 주공4차 · 40
• 272m · 주공2차 · 40, 530, 701
• 367m · 서림고등학교 · 800, 810, 831, 850, 851, 860
• 373m · 서림고등학교 · 800, 810, 830, 850, 851, 860

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-24, 주식회사더블저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-24 · 주식회사더블저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5047만

매각비용

75만

배당 가능액

4971만

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