정읍지원 2025타경30514-1 연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.86㎡ (28.7평)

건물면적

77.66㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9098만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

곰소항길

건물 · 대지권

건물

연립주택 · 77.66㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

진서면 780-5 · 94.86㎡ (28.7평)

호

4층

당사자

채권자

무OOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 "변산중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위환경은 주상용 부동산과 젓갈판매장, 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1~3) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 중 3층 305호외 2세대로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1~3)은 각각 연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 자루형의 토지로서 조사일 현재 연립주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상단지 동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①, ②는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 3층 305호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 1층 105호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 2층 205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시 제1호 : 진서면 곰소항길 22-17, 3층 305호임

전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 3층 305호 · 철근콘크리트구조 77.66㎡

전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 1층 105호 · 철근콘크리트구조 77.66㎡

전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 2층 205호 · 철근콘크리트구조 77.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

백OO

가압류권자

최OO

가압류권자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

정OOOO

근저당권자

양OO

근저당권자

우OO

소유자

김OO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

은OO(OOOOO)

임차권자

김OO

임차인

정OO

임차인

황OO

채권자

무OOOOOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 3층 305호 · 철근콘크리트구조 77.66㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 3층 305호 · 철근콘크리트구조 77.66㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 변산중학교 · 중학교
• 352m · 변산중학교
• 887m · 부안곰소초등학교 · 초등학교

버스

• 314m · 변산중학교 · 301, 310, 330, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-07, 무진장축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-07 · 무진장축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

소유자 잔여

8205만

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