경매· 아파트
정읍지원 2026타경3-3 새만금 와이-파크 아파트
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 새만금 와이-파크 아파트 101동 6층606호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5292만293만/평· 감정가 7560만 (70%)
담당계1계063-535-2329
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5292만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7560만
- 최저 평당가
- 293만/평건물면적 기준 · 총액 5292만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 5762만 ~ 6615만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5292만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.56㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 59.78㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 529만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1136만
- 담당계
- 1계 · 063-535-2329
- 도로명주소
- 선은로
건물 · 대지권
- 건물
- 새만금 와이-파크 아파트 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부안읍 692 · 29.56㎡ (8.9평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 ‘새만금 와이-파크 아파트’ 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 일반음식점 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
1) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 제101동 제2층 제202호, 2) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 제101동 제4층 제413호, 3) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 제101동 제6층 제606호, 4) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 제101동 제6층 제607호, 5) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 제101동 제8층 제807호, 6) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 제101동 제9층 제901호, 7) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 제101동 제15층 제1508호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 및 천정 : 벽지 등 마감, 바닥 : 타일,마루 등 마감, 창호 : 새시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
1~7) 아파트(복도식)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 가스온수보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형완경사로, 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북동측으로 왕복2차선도로와 접하고 남동측으로 노폭 약 4m정도 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-05-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2022-11-10)(저촉), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-15 | sd | 2026.09.18 도달 |
| 26-09-15 | sd | 2026.09.17 도달 |
| 26-09-15 | sd | 2026.09.18 도달 |
| 26-09-15 | sd | 2026.09.18 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.16 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.15 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 새만금 와이-파크 아파트 101동 2층202호 · 집합건물
목록 2 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 새만금 와이-파크 아파트 101동 4층413호 · 집합건물
목록 3 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 새만금 와이-파크 아파트 101동 6층606호 · 집합건물
목록 4 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 새만금 와이-파크 아파트 101동 6층607호 · 집합건물
목록 5 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 새만금 와이-파크 아파트 101동 8층807호 · 집합건물
목록 6 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 새만금 와이-파크 아파트 101동 9층901호 · 집합건물
목록 7 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 새만금 와이-파크 아파트 101동 15층1508호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 2
점유 1
점유 1
부동산표시 제1호 : 본건 건물이 소재함 부동신표시 제2호 : 본건 건물이 소재하며, 엘리베이터 3층에서 내려야함. 임차인의 가족만 거주한다고 임차인 김영훈의 처 임해경 진술 부동산표시 제3호 :
부동산 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 101동 2층202호 · 철근콘크리트 59.78㎡
부동산 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 101동 4층413호 · 철근콘크리트 59.78㎡
부동산 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 101동 6층606호 · 철근콘크리트 59.78㎡
부동산 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 101동 6층607호 · 철근콘크리트 59.78㎡
부동산 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 101동 8층807호 · 철근콘크리트 59.78㎡
부동산 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 101동 9층901호 · 철근콘크리트 59.78㎡
부동산 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 101동 15층1508호 · 철근콘크리트 59.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 전부 | 삼백만원 | 미상 | |
| 한○○ | 전부 | 오백만원 | 2025.10.13.~ | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| HOANG THI ANH TUYET | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 임○○ | 전부 | 없음 | 2026.01.04~ | |
| 문○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 장○○ | 전부 | 오백만원 | 2024.11.01~ |
부동산표시목록
근저당권자 남OOOOOOO
임차인 HOOOO OOO OOO OOOOO
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 한OO
전세권자 남OOOOOOO
채권자 남OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-31 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 새만금 와이-파크 아파트 101동 6층606호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 지하 1층 845.89㎡ 1층 1033.94㎡ 2층 988.76㎡ 3층 988.76㎡ 4층 988.76㎡ 5층 988.76㎡ 6층 988.76㎡ 7층 988.76㎡ 8층 988.76㎡ 9층 919.08㎡ 10층 849.40㎡ 11층 849.40㎡ 12층 849.40㎡ 13층 849.40㎡ 14층 849.40㎡ 15층 849.40㎡ 철근콘크리트 59.78㎡
26-08-31 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 새만금 와이-파크 아파트 101동 6층606호 · 철근콘크리트 59.78㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 41건 · 채권총액 2억 2260만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 575m삼남중학교중학교
- 802m부안초등학교초등학교
- 1463m서림고등학교고등학교
버스
- 312m구영600, 610, 660, 70, 80, 90, 91
- 409m동문안600, 610, 660, 70, 80, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5762만 ~ 6615만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692 새만금 와이-파크 아파트 101동 6층606호
- 감정가
- 7560만
- 최저가
- 5292만 (70%)
- 건물면적
- 59.78㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 29.56㎡ (8.9평)
- 기일
- 26-08-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5292만 × 109~125% = 5762만 ~ 6615만전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,515건 — 중간값 116.0%, 사분위 108.9~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 2260만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리전세권설정 · 13-09-09 · 남군산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 현승종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-10-04 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 04-10-04 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-11-03 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-11-03 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-11-06 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-01-24 | 가처분 | 휘양종합건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 05-02-05 | 가압류 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 갑9 | 05-03-16 | 가처분 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-06-17 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 05-09-01 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 05-12-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사미래이엔씨 | — | 말소 |
| 갑13 | 06-10-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-09-17 | 7번가처분, 9번가처분 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-09-17 | 소유권이전 | 와이에프개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 07-09-17 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 07-09-17 | 8번가압류, 10번강제경매개시결 정, 11번강제경매개시결 정, 12번임의경매개시결 정, 13번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 08-12-30 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 11-03-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-04-25 | 18번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 12-04-25 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑21 | 13-03-18 | 소유권이전 20번 신탁등기말소 | 와이에프개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑21-1 | 13-03-18 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑22 | 13-07-18 | 21-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 13-07-22 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑24 | 13-09-09 | 23번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 13-09-09 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 26-01-13 | 임의경매개시결정 | 남군산새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사코아정보시스템 | 60억 | 말소 |
| 을1-1 | 05-10-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사미래이엔씨 | — | 말소 |
| 을2 | 07-09-17 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-09-17 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 19억 | 말소 |
| 을4 | 08-12-30 | 근저당권설정 | 박○○ | 12억 | 말소 |
| 을5 | 10-12-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-05-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-03-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 160억 | 말소 |
| 을8 | 13-07-18 | 근저당권설정 | 서전주새마을금고 | 6250만 | 말소 |
| 을9 | 13-07-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-09-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-09-09 | 전세권설정 | 남군산새마을금고 | 1400만 | 말소기준 |
| 을12 | 13-09-09 | 근저당권설정 | 남군산새마을금고 | 9360만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5292만
- 매각비용
- 79만
- 배당 가능액
- 5212만
전북특별자치도 부안군 진행 물건
- 광주지법 2026타경33135-1 · 승용차1500만 (100%) · 26-11-03
- 정읍지원 2025타경30178-1 · 임야 · 변산면1.3억 (17%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30315-1 · 답 · 계화면829만 (24%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-1 · 다세대주택 · 부안읍8771만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-10 · 다세대주택 · 부안읍8820만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-11 · 다세대주택 · 부안읍7546만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-12 · 다세대주택 · 부안읍1.2억 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-13 · 다세대주택 · 부안읍8624만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-14 · 다세대주택 · 부안읍8526만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-2 · 다세대주택 · 부안읍8771만 (49%) · 26-11-23
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