정읍지원 2026타경22-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 667만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.22㎡ (40.6평)

토지면적

481.00㎡ (145.5평)

제시외면적

52.10

보증금

1066만 (최저가의 10%)

청구금액

2329만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

계화로

건물 · 대지권

건물

134.22㎡ (40.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

계화면 350-1

호

단층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 소재 "계화리마을" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 새만금 주변의 농촌지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 조사일 현재 대(단독주택)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 남측으로 폭 약 2미터의 도로에 접하며, 현황 남측으로 인접 토지를 통하여 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건을 소재 지번으로 하여 일반건축물대장상 강** 소유의 주택 및 창고가 등재되어 있나 현황 소재불명인바 이점 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 벽돌조 슬래브 위 기와강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내 벽·천장 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 및 목재 이중창 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가)는 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2-가)는 의뢰목록상 지붕 구조가 슬래브지붕이나 현황 슬라브 위 기와강판지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 350-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 350-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시 제1호 : 지목 및 현황 모두 `대`이며, 지상에 부동산표시 제2호 주택이 소재하고, 제시외 시멘

전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 350-1 · 481㎡

전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 350-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 82.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOO

가압류권자

새OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

반OO

임차인

안OO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 350-1 · 대 481㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 350-1 · 대 481㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 350-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 82.12㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 350-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 82.12㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 574m · 계화초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 계화 · 600
• 239m · 계화 · 600
• 466m · 계중 · 600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-12-04, 계화농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-12-04 · 계화농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 667만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 507만

소유자 잔여

6771만

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