경매 · 숙박시설
정읍지원 2026타경27-1
전라북도 부안군 부안읍 동중리 131-22
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 전라북도 부안군 부안읍 동중리 131-22
- 감정가
- 12억 5158만
- 최저가
- 8억 7611만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1487.09㎡ (449.8평) · 토지 476.00㎡ (144.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 195만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7611만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1487.09㎡ (449.8평)
- 토지면적
- 476.00㎡ (144.0평)
- 제시외면적
- 81.40
- 보증금
- 8761만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 9422만
- 담당계
- 3계 · 063-535-2329
건물 · 대지권
- 건물
- 1487.09㎡ (449.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 부안읍 131-22
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OO(OOOOOOOOOO OOOO OO)
- 소유자
- 유OOO OO(OOOOOOOOOO OOOO OO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안종합버스터미널' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물이 주를 이루는 노선상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상까지 제반차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장 및 버스터미널이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대상토지는 일단지로 부정형이며 상업용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 왕복4차선 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-08-26)(중로1-3호선)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기타: --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상건물은 철근콘크리트조 및 적벽돌조 슬라브지붕 5층으로서, 외벽: 드라이비트, 인조석 붙임, 목재판붙임 등 마감, 내벽및천장: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 데코타일, 인조석 붙임, 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 지하1층: 위락시설(유흥주점), 물탱크실 및 보일러실, 다용도실, 계단실 등. 지상1층: 주차장, 사무실, 계단실 등. 지상2층~5층: 여관, 계단실 등.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ·공부상 소재지는 대상토지 1,2,3 위 지상에 소재하나 현황 대상토지 1,2,3 및 봉덕리578-7(제시외토지)에 걸쳐소재함. ·공부상 지하(보일러실) 부분은 현황 다용도실로 이용중임. ·귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지하(게임제공업소) 부분은 일반건축물대장 및 현황 위락시설(유흥주점)임. ·공부상 1층 주차장 부분은 일부를 현황 사무실및계단실로 이용중임. ·공부상 5층 주택은 현황 여관으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 지하층 부분은 임대관계가 있는 것으로 탐문조사되나 기타 부분은 미상임. 기타: --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-22 | sd | 2026.06.25 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 이사불명 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 131-22 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 131-23 · 토지
- 목록 3 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 578-13 · 토지
- 목록 4 · 전라북도 부안군 부안읍 동중리 131-22 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시 제1호 : 지목 및 현황 모두 `대`이며, 부동산표시 제4호 건물의 출입로 임 부동산표시 제2호 : 지목 및 현황 모두 `대`이며, 부동산표시 제4호 건물의 출입로 임 부동산표시 제3호 : 지목 및 현황 모두 `대`이며, 지상에 부동산표시 제4호 건물이 소재하고 있음 부동산표시 제4호 : 본건 건물이 소재하며, 지상에는 피아노모
전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 131-22 · 28㎡
전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 131-23 · 24㎡
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 578-13 · 424㎡
전라북도 부안군 부안읍 동중리 131-22 · 철근콘크리트조 및 적벽돌조 슬라브지붕 5층 숙박시설, 제1종근린생활시설, 주택 지하 철근콘크리트조 슬라브지붕 물탱크실(바닥면적제외) 22.282㎡ 지하 철근콘크리트조 슬라브지붕 제2종근린생활시설(보일러실) 20.7㎡ 지하 철근콘크리트조 슬라브지붕 제2종근린생활시설(게임제공업소) 118.73㎡ 1층 철근콘크리트조 슬라브지붕 주차장 291.13㎡ 2층 철근콘크리트조 슬라브지붕 여관 282.628㎡ 3층 철근콘크리트조 슬라브지붕 여관 282.628㎡ 4층 철근콘크리트조 슬라브지붕 여관 282.628㎡ 5층 적벽돌조 슬라브지붕 주택 104.968㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 미상(118.73평방미터) | 이천만원 | 2025.02.15~2030.02.14 | |
| 이○○ | 미상(약 1.243 평방미터) | 오천만원 | 2021.12.10~2024.12.10 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 익OOOO
- 압류권자
- 부OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OO(OOOOOOOOOO OOOO OO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 131-22 · 대 28㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 131-22 · 대 28㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 131-23 · 대 24㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 131-23 · 대 24㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 578-13 · 대 424㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 578-13 · 대 424㎡
- 26-10-26 · 전라북도 부안군 부안읍 동중리 131-22 · 철근콘크리트조 및 적벽돌조 슬라브지붕 5층 숙박시설, 제1종근린생활시설, 주택 지하 철근콘크리트조 슬라브지붕 물탱크실(바닥면적제외) 22.282㎡ 지하 철근콘크리트조 슬라브지붕 제2종근린생활시설(보일러실) 20.7㎡ 지하 철근콘크리트조 슬라브지붕 제2종근린생활시설(게임제공업소) 118.73㎡ 1층 철근콘크리트조 슬라브지붕 주차장 291.13㎡ 2층 철근콘크리트조 슬라브지붕 여관 282.628㎡ 3층 철근콘크리트조 슬라브지붕 여관 282.628㎡ 4층 철근콘크리트조 슬라브지붕 여관 282.628㎡ 5층 적벽돌조 슬라브지붕 주택 104.968㎡
- 26-10-26 · 전라북도 부안군 부안읍 동중리 131-22 · 철근콘크리트조 및 적벽돌조 슬라브지붕 5층 숙박시설, 제1종근린생활시설, 주택 지하 철근콘크리트조 슬라브지붕 물탱크실(바닥면적제외) 22.282㎡ 지하 철근콘크리트조 슬라브지붕 제2종근린생활시설(보일러실) 20.7㎡ 지하 철근콘크리트조 슬라브지붕 제2종근린생활시설(게임제공업소) 118.73㎡ 1층 철근콘크리트조 슬라브지붕 주차장 291.13㎡ 2층 철근콘크리트조 슬라브지붕 여관 282.628㎡ 3층 철근콘크리트조 슬라브지붕 여관 282.628㎡ 4층 철근콘크리트조 슬라브지붕 여관 282.628㎡ 5층 적벽돌조 슬라브지붕 주택 104.968㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 341m · 부안초등학교 · 초등학교
- 451m · 삼남중학교 · 중학교
- 850m · 서림고등학교 · 고등학교
- 1110m · 부안중학교 · 중학교
- 1195m · 부안동초등학교 · 초등학교
- 1262m · 부안제일고등학교 · 고등학교
- 1411m · 부안여자고등학교 · 고등학교
- 1499m · 부안여자중학교 · 중학교
버스
- 71m · 우체국 · 10, 100, 11, 200, 211, 212, 213, 214, 30, 300, 31, 310, 32, 320, 330, 350, 40, 50, 500, 511, 512, 513, 517, 518, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 600, 61, 610, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 70, 700, 701, 720, 80, 800, 810, 830, 831, 833, 90, 91
- 159m · 부안터미널(종점) · 10, 100, 11, 201, 30, 301, 31, 32, 40, 50, 501, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 600, 610, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 70, 701, 720, 80, 800, 810, 830, 831, 833, 850, 851, 860, 90, 91
- 200m · 부안읍사무소 · 600, 610, 660, 70, 80, 90, 91
- 212m · 부안터미널 · 10, 100, 11, 200, 211, 212, 213, 214, 30, 300, 31, 310, 32, 320, 330, 350, 40, 50, 500, 511, 512, 513, 517, 518, 520, 530, 533, 534, 535, 550, 60, 600, 61, 610, 62, 620, 63, 630, 640, 66, 660, 70, 700, 701, 720, 80, 800, 810, 830, 831, 833, 850, 851, 860, 90, 91
- 237m · 부안수협 · 40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-12, 부안수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-12 · 부안수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-02-27 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-03-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 06-08-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-10-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-12-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 07-02-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 07-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-11-30 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-08-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-11-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-12-31 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-02-26 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-10-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-10-21 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-01-25 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-01-24 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-04-12 | 소유권이전 | 농업회사법인유한회사농경 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 13-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-02-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 14-12-04 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 14-12-09 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-12-22 | 소유권이전 | 농업회사법인유한회사바른 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 24-12-26 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-03-21 | 가압류 | 이○○ | 1000만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-11-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 26-02-13 | 임의경매개시결정 | 부안수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 3700만 | 말소 |
| 을2 | 06-08-25 | 근저당권설정 | 윤○○ | 3억 | 말소 |
| 을3 | 07-02-01 | 근저당권설정 | 고창군 수산업협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을4 | 10-08-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-04-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-04-12 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 10억 4000만 | 말소기준 |
| 을7 | 13-04-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 15-03-13 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 15-03-13 | 6번근저당권변경 | 9억 7500만 | 소멸 | |
| 을8 | 16-02-03 | 임차권설정 | 오○○ | 1억 | 말소 |
| 을9 | 19-12-20 | 8번임차권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 7611만
- 매각비용
- 1314만
- 배당 가능액
- 8억 6296만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 부안군 진행 물건
- 광주지법 2026타경33135-1 · 승용차1500만 (100%) · 26-11-03
- 정읍지원 2025타경30178-1 · 임야 · 변산면1.3억 (17%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30315-1 · 답 · 계화면829만 (24%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-1 · 다세대주택 · 부안읍8771만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-10 · 다세대주택 · 부안읍8820만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-11 · 다세대주택 · 부안읍7546만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-12 · 다세대주택 · 부안읍1.2억 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-13 · 다세대주택 · 부안읍8624만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-14 · 다세대주택 · 부안읍8526만 (49%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30360-2 · 다세대주택 · 부안읍8771만 (49%) · 26-11-23
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