정읍지원 2026타경30106-1 덕산진흥하이츠아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-31 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.30㎡ (12.5평)

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

남구4길

건물 · 대지권

건물

덕산진흥하이츠아파트 · 84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고창읍 518-5 · 41.30㎡ (12.5평)

호

12층

당사자

채권자

한OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 소재 '고창남초등학교' 남측 인근에 위 치하며, 주위는 소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층 지상12층 중 1층 107호로서, 외 벽 : 몰탈위펜인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가) '아파트(1세대)'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(화재탐지 및 경보설비 등), 승강기 설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1,2) 2필지 일단의 대체로 사다리형 평지로서, 조사일 현재 '아파트부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 8M내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2019-03-07) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북 도지정문화재보호조례>입니다. 기호2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-03-07)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 518-5 덕산진흥하이츠아파트 1층 107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시 제1호 : 덕산진흥하이츠아파트 107호이며

전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 518-5 1층 107호 · 철근콘크리트조 84.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOO

가압류권자

김OO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

정OOOO

근저당권자

고OOOOOO

전세권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 518-5 덕산진흥하이츠아파트 1층 107호 · 철근콘크리트조 84.36㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 518-5 덕산진흥하이츠아파트 1층 107호 · 철근콘크리트조 84.36㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 65m · 고창남초등학교 · 초등학교
• 325m · 고창중학교
• 340m · 전북고창중학교 · 중학교
• 372m · 강호항공고등학교 · 고등학교
• 994m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1002m · 고창고등학교 · 고등학교
• 1021m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1284m · 고창여자고등학교 · 고등학교
• 1422m · 고창여자중학교 · 중학교

버스

• 174m · 보건소 · 201, 201-1, 202, 203, 204, 205, 206, 208, 211, 212, 213, 261, 261-1, 263, 301, 302, 303, 305, 321, 322, 323, 352, 354, 357, 358
• 241m · 남초등학교 · 201, 201-1, 202, 203, 204, 205, 206, 208, 211, 212, 213, 261, 261-1, 263, 301, 302, 303, 305, 321, 322, 323, 352(상행), 354, 357, 358
• 265m · 고창중 · 201, 201-1, 202, 203, 204, 205, 206, 206-1, 207, 208, 211, 213, 213-1, 261, 261-1, 263, 301, 302, 303, 305, 321, 322, 323, 352, 353, 354, 357, 358
• 369m · 시내버스터미널 · 101, 202, 206, 207, 213
• 407m · 시내버스터미널 · 201, 201-1, 202, 203, 204, 205, 206, 206-1, 207, 208, 211, 213, 213-1, 261, 261-1, 263, 301, 302, 303, 305, 321, 322, 323, 352, 353, 354, 357, 358

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-09-28, 고창군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-09-28 · 고창군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5050만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4824만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다