경매취하제주지법 2020타경24962-1
남원읍 993 임야 경매
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 993 · 임야 1653.00㎡ (500.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
6,061만 ~ 7,603만중간 6,741만
근거 3회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,784건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6,061만 ~ 7,603만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 5,669만 × 107~134% = 6,061만 ~ 7,603만제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,784건 — 중간값 118.9%, 사분위 106.9~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각진행일정
- 경매접수20-07-21
- 경매개시결정20-07-24
- 배당요구종기20-07-24
- 4차 매각기일21-09-06
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 1653.00㎡ (500.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 566만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3,500만
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 남원읍 993 · 자연녹지지역
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 소재 "수망리사무소" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
- 3) 형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 자연림임.
- 4) 인접 도로상태
남서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 경관보전지구2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기
- 6) 제시목록 외의 물건
제시외분묘 2기가 소재함.
- 7) 공부와의 차이
없음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
임야(자연초지, 잡목 밀식)
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-03 | mg | — |
| 20-07-28 | sd | 2020.08.03 도달 |
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
21-09-06 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 993 · 임야 3306㎡ (김성훈 지분 2분의 1전부)
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 993 · 토지 · 임야
공유자 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
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주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
496건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 승용차 · 동홍동 | 감정가3,300만 | 2,640만80% |
| 11.03 화D-4 | 선박 · 서홍동 | 감정가12억 1,055만 | 8억 4,738만70% |
| 11.03 화D-4 | 과수원 · 성산읍 | 감정가37억 1,794만 | 12억 7,525만34% |