경매배당종결제주지법 2021타경8042-1
색달동 1058 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 색달동 1058 · 전 4450.00㎡ (1346.1평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
최저가3억 679만감정가 8억 9,445만의 34% · 유찰 3회
매각기일12.27 화
평당가 · 토지면적 기준23만/평
입찰 보증금3,067만
토지1346.1평
권리인수 확인 불가
유사 물건 실질취득가율시세의 100.6%
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
3억 2,796만 ~ 4억 1,141만중간 3억 6,478만
근거 3회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,784건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 2,796만 ~ 4억 1,141만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
예상 낙찰가
3억 2,796만 ~ 4억 1,141만중간 추정: 3억 6,478만 (최저가 대비 118.9% · 감정가 대비 40.8%)
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 3억 679만 × 107~134% = 3억 2,796만 ~ 4억 1,141만제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,784건 — 중간값 118.9%, 사분위 106.9~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 8억 9,445만 기준 약 3억 6,672만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
진행일정
- 경매접수21-11-18
- 경매개시결정21-11-22
- 배당요구종기21-11-22
- 4차 매각기일22-12-27
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 4450.00㎡ (1346.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3,067만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8,704만
- 담당계
- 2계 · 064-729-2152 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 전
- 대지권
- 색달동 1058 · 자연녹지지역
감정평가 요항표
법원 기재 없음
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
본건(색달동 1058)
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-02-27 | sd | 2023.02.28 송달간주 |
| 23-02-10 | sd | 2023.02.16 도달 |
| 23-01-11 | sd | 2023.01.16 도달 |
| 21-11-24 | sd | 2021.11.29 도달 |
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
매각공고
22-12-27 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 1058 · 전 4450㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 1058 · 토지 · 전
교부권자 국OOOOOOO(OOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
압류권자 국OOOOOOO
채권자 제OOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
496건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 승용차 · 동홍동 | 감정가3,300만 | 2,640만80% |
| 11.03 화D-4 | 선박 · 서홍동 | 감정가12억 1,055만 | 8억 4,738만70% |
| 11.03 화D-4 | 과수원 · 성산읍 | 감정가37억 1,794만 | 12억 7,525만34% |