경매배당종결제주지법 2023타경29449-3
NF 경매
제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7, · 숙박시설 21.93㎡ (6.6평) · 대지권 4.60㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
26원 ~ 32원중간 28원
근거 5회 낙찰 시 · 전국 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 33,266건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 26원 ~ 32원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 5회 낙찰 시 · 전국 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 25원 × 104~127% = 26원 ~ 32원전국 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 33,266건 — 중간값 113.5%, 사분위 104.0~126.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-10-20
- 경매개시결정23-10-23
- 배당요구종기23-10-23
- 6차 매각기일25-03-11
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.60㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 21.93㎡ (6.6평)
- 토지면적
- 4.60㎡ (1.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2원 (최저가의 8%)
- 청구금액
- 2억 9,322만
- 담당계
- 6계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 동홍로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 21.93㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 서귀동 7 · 4.60㎡ (1.4평)
- 호
- 13층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "동문로터리" 북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난한 편임.
- 3) 건물의 구조
일련번호 1-3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상13층 건물 내 제9층 제902호 외 2개호로서, 외벽 : 대리석타일, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 카펫, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.더 보기
- 4) 이용상태
일련번호 1-3) : 각각 숙박시설로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장형 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
동측으로 폭 25m 내외, 북동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 0명
점유 기타점유 · 0명
점유 기타점유 · 0명
부동산
부동산
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-26 | sd | 2024.12.30 도달 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.25 도달 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.19 도달 |
| 24-01-05 | sd | 2024.01.12 폐문부재 |
| 24-01-05 | sd | 2024.01.11 폐문부재 |
| 23-12-05 | sd | 2023.12.18 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
매각공고
25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7, · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 숙박시설 지3층 867.48㎡ 지2층 631.87㎡ 지1층 757.88㎡ 1층 589.73㎡ 2층 796.535㎡ 3층 907.96㎡ 4층 919.4㎡ 5층 907.96㎡ 6층 919.4㎡ 7층 907.96㎡ 8층 919.4㎡ 9층 907.96㎡ 10층 919.4㎡ 11층 907.96㎡ 12층 919.4㎡ 13층 907.96㎡ 1. 건물의 번호 : 제11층 제1114호 [고유번호:2241-2016-011009] 구조 및 면적 : 철근콘크리트구조 21.925㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7 · 집합건물 · 숙박시설
목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7 · 집합건물 · 숙박시설
목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7 · 집합건물 · 숙박시설
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
근저당권자 부OOOOOOOO
채권자 부OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 8곳
- 서귀포중학교
- 서귀중앙초등학교
- 서귀포초등학교
- 서귀중앙여자중학교
- 서귀포고등학교
- 서귀서초등학교
- 동홍초등학교
- 서귀북초등학교
버스 정류장 5곳
- 현대산부인과
- 동문로터리
- 동문로터리[북]
- 동미빌딩
- 동문로터리[남]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
496건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 승용차 · 동홍동 | 감정가3,300만 | 2,640만80% |
| 11.03 화D-4 | 선박 · 서홍동 | 감정가12억 1,055만 | 8억 4,738만70% |
| 11.03 화D-4 | 과수원 · 성산읍 | 감정가37억 1,794만 | 12억 7,525만34% |