경매배당종결안산지원 2006타경29122-1
선부동 1104-16 단독주택 경매
경기도 안산시 단원구 선부동 1104-16 · 단독주택 498.18㎡ (150.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
2억 4,784만 ~ 3억 410만중간 2억 7,428만
근거 2회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 2,760건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4,784만 ~ 3억 410만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 2억 2,593만 × 110~135% = 2억 4,784만 ~ 3억 410만경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 2,760건 — 중간값 121.4%, 사분위 109.7~134.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수06-08-18
- 경매개시결정06-08-21
- 배당요구종기06-12-11
- 3차 매각기일07-07-05
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 498.18㎡ (150.7평)
- 토지면적
- 230.30㎡ (69.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2,259만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5,000만
- 담당계
- 6계
건물 · 대지권
- 건물
- 498.18㎡ (150.7평) · 조적조 · 단독주택
- 대지권
- 선부동 1104-16
감정평가 요항표
법원 기재 없음
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 3층(402호)방3칸 | 1999.12.9. | 1999.11.25.-2001.11.24. | 31,000,000 | 2006.09.11 |
| 권○○ | 402호 | 1999.12.6 | 1999.11.25-2년 | 31,000,000 | |
| 김○○ | 3층(303호) 방2칸 | 1994.3.12 | 1994.7.10.- | 1차:17,000,000 2차:19,000,000 | 2006.09.11 |
| 김○○ | 2층 303호 | 1994.3.19. | 1994.3.19.- | 1차:17,000,000 2차:19,000,000 | |
| 김○○ | 303호 | 1994.3.12. | 1998.3.17.-1년 | 19,000,000 | |
| 김○○ | 2005.7.13 | ||||
| 김○○ | 2004.2.23 | ||||
| 박○○ | 2001.12.27 | ||||
| 윤○○ | 1층(201호) 방2칸 | 1997.4.26. | 1998.3.2.-1999.3.2. | 22,000,000 | 2006.09.08 |
| 윤○○ | 1층 201호 | 1997.4.26. | 1997.4.26.- | 22,000,000 | |
| 윤○○ | 201호 | 1997.4.26. | 1998.3.2.-1년 | 22,000,000 | |
| 이○○ | 지하1층(102호) 방2칸 | 1998.2.10. | 1998.2.7.- | 14,000,000 | 2006.09.08 |
| 이○○ | 지층 102호 | 1998.2.10. | 1998.2.7.- | 14,000,000 | |
| 이○○ | 지하102호 | 1998.2.14. | 14,000,000 | ||
| 이○○ | 301호 | 1997.2.11. | 1997.1.24.-1998.1.24. | 1차:19,000,000 2차:20,000,000 | 2006.09.08 |
| 이○○ | 3층 301호 | 1997.2.11. | 1997.2.11.- | 1차:19,000,000 2차:20,000,000 | |
| 이○○ | 301호 | 1997.1.24.-1년 | 19,000,000 | ||
| 이○○ | 2004.6.28 | ||||
| 정○○ | 방2칸 (203호) | 1997.3.24. | 1997.3.22.-1999.3.21. | 18,000,000 | 2006.10.30 |
| 정○○ | 1997.3.24 | ||||
| 정○○ | 지층101호 약17평 | 1994.3.17. | 1994.3.17.- | 17,000,000 | |
| 최○○ | 방2칸 | 1997.3.25. | 1998.3.22.-1999.3.22. | 20,000,000 | 2006.09.08 |
| 최○○ | 2층 302호 | 1997.3.25. | 1997.3.22.- | 20,000,000 | |
| 최○○ | 3층(401호)방1칸 | 1998.1.23. | 1998.1.21.-1999.1.21. | 12,000,000 | 2006.09.11 |
| 최○○ | 401호 | 1998.1.23 | 1998.1.21-1년 | 12,000,000 | |
| 하○○ | 1층(202호) 방2칸 | 1995.10.4. | 1998.4.13.- | 20,000,000 | 2006.09.08 |
| 하○○ | 1층 202호 | 1995.10.4. | 1995.10.4.- | 20,000,000 | |
| 하○○ | 202호 | 1995.10.04. | 1998.4.13.-1년 | 20,000,000 | |
| 황○○ | 1995.6.19 |
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 13명
부동산 1104-16 · 대 230.3㎡
부동산 1104-16 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-16 위 지상 알.씨조 및 조적조 스라브지붕 3층 주택 1층 131.73㎡ 2층 131.73㎡ 3층 102.99㎡ 지층 131.73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 401호 | 12,000,000 | 1998.1.21-1 |
| 권○○ | 주거 | 402호 | 31,000,000 | 1999.11.25-2 |
| 김○○ | 주거 | 303호 | 19,000,000 | 1998.3.17-1 |
| 이○○ | 주거 | 301호 | 19,000,000 | 1997.1.24-1 |
| 이○○ | 주거 | 지하102호 | 14,000,000 | |
| 윤○○ | 주거 | 201호 | 22,000,000 | 1998.3.2-1 |
| 하○○ | 주거 | 202호 | 20,000,000 | 1998.4.13-1 |
| 황○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 진주중앙청과주식회사
- 채무자
- 박용석
- 소유자
- 이재구
매각공고
07-07-05 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-16 · 대 230.3㎡
07-07-05 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-16 · 알.씨조 및 조적조 스라브지붕 3층 주택 1층 131.73㎡ 2층 131.73㎡ 3층 102.99㎡ 지층 131.73㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-16 · 토지
목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1104-16 · 건물
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 진주중앙청과주식회사
가압류권자 최○○
교부권자 동안양세무서장
교부권자 성남세무서장
교부권자 안산시단원구청장
배당요구권자 신용보증기금
배당요구권자 진주중앙청과주식회사
소유자 이○○
압류권자 국민건강보험공단강남서부지사
압류권자 서울시도봉구청
압류권자 성남세무서장
압류권자 성남시분당구청
압류권자 안○○○
압류권자 안양세무서장
압류권자 안양시동안구
압류권자 역삼세무서장
임차권자 김○○
임차권자 윤○○
임차권자 이○○
임차권자 이○○
임차권자 정○○
임차권자 최○○
임차권자 하○○
임차인 권○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 이○○
임차인 정○○
임차인 최○○
임차인 황○○
채권자 진주중앙청과주식회사
채무자 박○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
- 안산화정초등학교
- 선부중학교
- 정지초등학교
- 석수중학교
- 석수중학교
- 덕인초등학교
- 석수초등학교
- 선부초등학교
- 경일관광경영고등학교
- 원일중학교
- 한국디지털미디어고등학교
- 안산강서고등학교
버스 정류장 5곳
- 하천산책로앞
- 노블리안앞
- 화정초등학교앞
- 샘물공원
- 화정초등학교건너편
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
담당
경기도 안산시 단원구 진행 물건
312건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 선부동 | 감정가750만 | 750만100% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 원곡동 | 감정가2억 7,300만 | 1억 3,377만49% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 원곡동 | 감정가1억 7,500만 | 8,575만49% |