경매배당종결안산지원 2008타경17222-1
고잔동 672-6 기타 경매
경기도 안산시 단원구 와동 784-6 4층 402호 · 기타 74.98㎡ (22.7평) · 대지권 40.95㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
최저가1억 880만감정가 1억 3,600만의 80% · 유찰 1회
매각기일05.14 목
평당가 · 건물면적 기준480만/평
입찰 보증금1,088만
전용 · 대지권22.7평 · 40.95㎡
권리인수 확인 불가
유사 물건 실질취득가율시세의 85.1%
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 1,511만 ~ 1억 3,306만중간 1억 2,272만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 1회 낙찰 1,187건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1,511만 ~ 1억 3,306만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
예상 낙찰가
1억 1,511만 ~ 1억 3,306만중간 추정: 1억 2,272만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 90.2%)
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 880만 × 106~122% = 1억 1,511만 ~ 1억 3,306만경기 기타 · 유찰 1회 낙찰 1,187건 — 중간값 112.8%, 사분위 105.8~122.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
진행일정
- 경매접수08-08-20
- 경매개시결정08-08-26
- 배당요구종기08-11-27
- 2차 매각기일09-05-14
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.95㎡ (12.4평)
- 건물면적
- 74.98㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,088만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5,000만
- 담당계
- 6계 · 031-481-1192
건물 · 대지권
- 건물
- 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 고잔동 672-6 · 40.95㎡ (12.4평)
감정평가 요항표
법원 기재 없음
임차인
법원 기재 없음
현황조사
부동산
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 신창근
- 채무자
- 김보영
- 소유자
- 김보영
매각공고
09-05-14 · 경기도 안산시 단원구 와동 784-6 4층 402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 공동주택 1층 161.96㎡ 2층 161.96㎡ 3층 161.96㎡ 4층 161.96㎡ 철근콘크리트조 74.98㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 784-6 4층 402호 · 집합건물
가압류권자 박○○
가압류권자 신○○
근저당권자 주식회사국민은행
채권자 신○○
채무자겸소유자 김○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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