경매배당종결안산지원 2008타경22699-1
초지동 744-3 상가 경매
경기도 안산시 단원구 초지동 744-3마트자동차매매광장 1층 140호 · 상가 93.60㎡ (28.3평) · 대지권 20.08㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
1억 8,779만 ~ 2억 2,870만중간 2억 581만
근거 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8,779만 ~ 2억 2,870만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 1억 8,022만 × 104~127% = 1억 8,779만 ~ 2억 2,870만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수08-11-06
- 경매개시결정08-11-07
- 6차 매각기일10-03-16
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.08㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 93.60㎡ (28.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,802만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 247만
- 담당계
- 10계 · 031-481-1242
건물 · 대지권
- 건물
- 93.60㎡ (28.3평) · 철골조 · 상가
- 대지권
- 초지동 744-3 · 20.08㎡ (6.1평)
- 호
- 5층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망중교" 남측 인근에 위치하는 마트자동차 매매광장 제1층 제140호로서 부근은 대규모 상가 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.
- 2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하여,대중교통여건은 무난시 되며 본건까지 차량출입이 가능함.
- 3) 건물의 구조
철골조 평스라브지붕 5층 중 제1층 제140호로서,<br /><br />외벽: 복합판넬마감임.<br />내벽: 몰탈위페인팅 및 수성페인트 마감임.<br />바닥: 아스타일 마감임.<br />
- 4) 이용상태
본건은 제2종근린생활시설(프로광택)로 이용중임.
- 5) 설비내역
공동위생설비 되어 있으며, 승강기 및 화재탐지설비, 경보설비, 옥내소화전설비등이 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터 도로와 접하고, 남측으로 노폭 6미터 내외의 보행자도로와 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지:도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(접함),대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,산업단지기타(반월특수지역(안산신도시))<산업입지및개발에관한법률>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>,생활소음진동규제지역<소음진동법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />기호(2)토지:도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(접함),중로2류(접함),대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,산업단지기타(반월특수지역(안산신도시))<산업입지및개발에관한법률>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>,생활소음진동규제지역<소음진동법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엄○○ | 140호 | 2008. 6.12 | 2008. 6.11- | 10,000,000 · 990,000 | |
| 엄○○ | 140호 | 2008.06.12 | 2008.6.11.-2010.6.10. | 10,000,000 · 990,000 | 2008.11.12 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1. 주민등록 열람한바 전입자 없고 등록사항등의 현황서상 임차인 엄성권 등재되어 있슴. 2. 프로광택 상호로 영업중임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 엄○○ | 점포 | 140호 | 10,000,000 | 2008. 6.11- |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 주식회사신한은행
- 채무자
- 다해엔지니어링주식회사
- 소유자
- 김복자
매각공고
10-03-16 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-3마트자동차매매광장 1층 140호 · 철골조 평스라브지붕 5층 자동차관련시설 및 근린생활시설 지1층 7423.18㎡ 1층 5749.24㎡ 2층 5739.88㎡ 3층 5739.88㎡ 4층 5739.88㎡ 5층 5739.88㎡ 철골조 93.60㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 744-3 마트자동차매매광장 1층 140호 · 집합건물 · 근린생활시설
교부권자 고양세무서장
교부권자 안산세무서장
교부권자 안산시단원구청장
교부권자 제주세무서장
소유자 김○○
임차인 엄○○
채권자 주식회사신한은행
채무자 다해엔지니어링주식회사
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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