경매배당종결안산지원 2010타경2322-1
와동 743-3 다세대주택 경매
경기도 안산시 단원구 와동 743-3 2층 201호 · 다세대주택 65.99㎡ (20.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
9,176만 ~ 1억 1,323만중간 1억 167만
근거 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9,176만 ~ 1억 1,323만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 8,320만 × 110~136% = 9,176만 ~ 1억 1,323만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권진행일정
- 경매접수10-02-02
- 경매개시결정10-02-03
- 배당요구종기10-05-12
- 3차 매각기일10-10-07
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 65.99㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 832만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9,100만
- 담당계
- 7계 · 031-481-1196
건물 · 대지권
- 건물
- 65.99㎡ (20.0평) · 조적조 · 다세대주택
- 대지권
- 와동 743-3
- 호
- 3층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "강서초등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택 제2층 제201호 로서, 주변일대는 성숙중인 주택지대로서 다세대주택 및 다가구주택, 나지등이 혼재하며, 북측으로는 강서초등학교, 북서측 인근에는 와동공원이 소재하는 등 주거지로서의 제반환경은 보통시됨.더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통시됨.
- 3) 건물의 구조
조적조 평스라브지붕 3층 건내 제2층 제201호 로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 전면일부 화강석 붙임.<br />창호 : 알미늄샤시 및 목재유리 이중창임.
- 4) 이용상태
다세대주택으로서<br />방3, 주방/거실, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니의 구조로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생 급배수 및 급탕설비 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접로변과 등고이며, 다세대주택부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 로 폭약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(접함), 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 산업단지기타(반월특수지역(안산신도시))<산업입지및개발에관한법률>, 성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2009.7.13. | ||||
| 박○○ | 2009.7.13. | 2009.7.13.-2011.7.12. | 30,000,000 | 2010.05.10 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 근해안강망수산업협동조합
- 채무자
- 김은정
- 소유자
- 김은정
매각공고
10-10-07 · 경기도 안산시 단원구 와동 743-3 2층 201호 · 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 1층 139.50㎡ 2층 145.50㎡ 3층 127.84㎡ 조적조 65.99㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 743-3 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
가압류권자 박○○
교부권자 안산시단원구청장
근저당권자 근해안강망수산업협동조합
압류권자 안산시단원구청장
유치권자 박○○
임차인 박○○
채권자 근해안강망수산업협동조합
채무자겸소유자 김○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
- 덕인초등학교
- 안산강서고등학교
- 와동중학교
- 와동초등학교
- 한국디지털미디어고등학교
- 선부초등학교
- 화랑초등학교
- 안산화정초등학교
- 다문화
- 선부중학교
- 단원중학교
- 정지초등학교
버스 정류장 5곳
- 와동체육공원
- 한국디지털미디어고등학교
- 애현교회
- 와동행정복지센터건너편
- 와동행정복지센터
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 안산시 단원구 진행 물건
312건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 선부동 | 감정가750만 | 750만100% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 원곡동 | 감정가2억 7,300만 | 1억 3,377만49% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 원곡동 | 감정가1억 7,500만 | 8,575만49% |