경매배당종결안산지원 2010타경5680-1
와동 753-11 다세대주택 경매
경기도 안산시 단원구 와동 753-11 4층 401호 · 다세대주택 56.31㎡ (17.0평) · 대지권 24.82㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
8,912만 ~ 1억 525만중간 9,651만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8,912만 ~ 1억 525만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 8,400만 × 106~125% = 8,912만 ~ 1억 525만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수10-03-17
- 경매개시결정10-03-17
- 배당요구종기10-06-21
- 2차 매각기일10-10-04
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.82㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 56.31㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3,845만
- 담당계
- 2계 · 031-481-1194
건물 · 대지권
- 건물
- 56.31㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 와동 753-11 · 24.82㎡ (7.5평)
- 호
- 4층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 안산시 단원구 와동 `와동공원` 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주·상복합<br /> 건물 및 다세대주택, 단독주택 등으로 혼재하는 지역임.
- 2) 교통상황
차량의 출입 가능하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층중 4층 401호로서,<br /> 외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 창호 : 샷시 이중창임
- 4) 이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.
- 5) 설비내역
도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생설비 등 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
로폭 약 20m 포장도로와 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 일반미관지구, 중로1류접함.
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 401호 | 2009.10.30. | 2009.10.19.-2 | 19,000,000 | |
| 박○○ | 401호 전부 | 2009.10.30. | 2009.10.19.-2011.10.18. | 19,000,000 | 2010.04.02 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 401호 | 19,000,000 | 2009.10.19.-2 |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 주식회사신한은행
- 채무자
- 송정빈
- 소유자
- 송정빈
매각공고
10-10-04 · 경기도 안산시 단원구 와동 753-11 4층 401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 130.88㎡ 1층 130.88㎡ 2층 129.95㎡ 3층 129.95㎡ 4층 129.95㎡ 철근콘크리트조 56.31㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 753-11 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
가압류권자 기술신용보증기금
교부권자 광○○○
교부권자 국민연금공단안산지사장
교부권자 근로복지공단안산지사장
교부권자 안산세무서장
교부권자 안산시단원구청장
근저당권자 주식회사신한은행
배당요구권자 기술신용보증기금
압류권자 경기도안산시단원구
압류권자 국민연금관리공단
압류권자 근로복지공단
압류권자 안산세무서
임차인 박○○
채권자 주식회사신한은행
채무자겸소유자 송○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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