경매배당종결안산지원 2010타경21323-1
원시동 731-4 상가 경매
경기도 안산시 단원구 원시동 731-4 서흥테크노밸리 3층 335호 · 상가 92.40㎡ (28.0평) · 대지권 37.31㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
9,993만 ~ 1억 2,000만중간 1억 838만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9,993만 ~ 1억 2,000만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 9,600만 × 104~125% = 9,993만 ~ 1억 2,000만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수10-10-20
- 경매개시결정10-10-21
- 배당요구종기11-01-31
- 2차 매각기일11-05-02
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.31㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 92.40㎡ (28.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3,600만
- 담당계
- 1계 · 031-481-1193
건물 · 대지권
- 건물
- 92.40㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 원시동 731-4 · 37.31㎡ (11.3평)
- 호
- 6층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 원시동 소재 " 원시운동장 " 북서측 인근에 위치하며<br />부근은 대규모의 공장지대임.
- 2) 교통상황
인접도로를 이용하여 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여<br />대중교통사정 양호함.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 335호(가), 3층 336호(나)로서<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.더 보기
- 4) 이용상태
기호(가) : 삼화산업기술,<br />기호(나) : 엘에스아이(주)에서 이용하는 것으로 추정됨.
- 5) 설비내역
아파트형 공장으로서 공용위생설비 갖추었고 본 건물에 소화설비, 승강기설비, <br />주차장설비 등 되어있음.<br /><br />
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 부정형의 토지로서 집합건축물(아파트형공장 및 근린생활시설) 부지임.
- 7) 인접 도로상태등
남동측으로 광로 및 북측으로 소로와 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 일반공업지역, 광로3류(주간선도로)접함, 소로1류(국지도로)<br />접함, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 국가산업단지, <br />산업단지기타<반월특수지역(안산신도시)>, 성장관리지역, 생활소음진동규제지역, 대기<br />관리권역, 성장관리권역.더 보기
- 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 기호(가),(나)의 임대관계는 미상임.<br />2) 기 타 : 해당사항 없음.<br />
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 335호 | 2010.8.18. | 2010.5.17. - | 10,000,000 · 700,000 | |
| 서○○ | 335호 | 2010.8.18. | 2010.5.17.-2012.5.16. | 10,000,000 · 700,000 | 2010.11.17 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
1. 주민등록 열람한바 전입자 없음. 2. 등록사항등의 현황서교부신청 하였으나 발급 없음. 3. 336호는 2회 방문 하였으나 폐문 부재중이므로 출입문틈으로 조사안내서 넣어두고 계약서등 제출토록 하였으나 제출 없으며 출입문에 엘에스아이(주) 표기 되어 있음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 공장 | 335 | 10,000,000 | 2010. 5. 17- |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 유아이제이차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행) 외 1
- 채무자
- 엘에스아이 주식회사
- 소유자
- 엘에스아이 주식회사
매각공고
11-05-02 · 경기도 안산시 단원구 원시동 731-4 서흥테크노밸리 3층 335호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공장 및 제2종근린생활시설 및 업무시설 지하1층 974.24㎡ 1층 6262.95㎡ 2층 8435.70㎡ 3층 8435.70㎡ 4층 8435.70㎡ 5층 8435.70㎡ 6층 8435.70㎡ 철근콘크리트구조 92.40㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원시동 731-4 서흥테크노밸리 3층 335호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원시동 731-4 서흥테크노밸리 3층 336호 · 집합건물 · 근린생활시설
가압류권자 주식회사 에스지충남방적
가압류권자 중소기업진흥공단
가압류권자 청해해운항공 주식회사
가압류권자 한국무역보험공사
교부권자 국민건강보험공단안산지사장
교부권자 근로복지공단안산지사장
교부권자 안산세무서장
교부권자 안산시단원구청장
근저당권자 유아이제이차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)
근저당권자 유아이제일차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)
근저당권자 중소기업은행
임차인 서○○
채권자 유아이제이차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)
채권자 중소기업은행
채무자겸소유자 엘에스아이 주식회사
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 5곳
- 안산스마트허브경기행복주택
- ㈜다다산업
- 대성산소사거리.터미널.영풍
- ZF
- 원시역2번출구
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 안산시 단원구 진행 물건
312건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 선부동 | 감정가750만 | 750만100% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 원곡동 | 감정가2억 7,300만 | 1억 3,377만49% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 원곡동 | 감정가1억 7,500만 | 8,575만49% |