경매배당종결안산지원 2021타경3918-1
NF 경매
경기도 시흥시 매화2로40번길 3, 1층101호 · 다세대주택 45.36㎡ (13.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
98원 ~ 121원중간 107원
근거 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 98원 ~ 121원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 94원 × 104~128% = 98원 ~ 121원경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수21-07-30
- 경매개시결정21-08-02
- 배당요구종기21-08-02
- 1차 매각기일22-05-12
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 45.36㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4,026만
- 담당계
- 1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 매화2로40번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 45.36㎡ (13.7평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 매화동 2
- 호
- 4층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 매화동 소재"매화초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통 시됨.
- 3) 건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
- 4) 이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니등)으로 이용 중임.
- 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비등 되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 7) 인접 도로상태등
북동측으로 소로와 접합.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 다세대주택은 인접필지의 유사형 다세대주택과 구별하여 "다산주택 3동" 으로 통칭 및 표기되고 있음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
- 건물 외벽에 `다산 3`이라는 표지 있음
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-06-16 | sd | 2022.06.16 송달간주 |
| 22-06-02 | sd | 2022.06.08 도달 |
| 22-05-30 | sd | 2022.06.07 도달 |
| 21-12-02 | sd | 2021.12.17 도달 |
| 21-11-05 | sd | 2021.11.17 폐문부재 |
| 21-10-05 | sd | 2021.10.19 폐문부재 |
| 21-08-30 | sd | 2021.09.15 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 민OO
- 소유자
- 임OO
매각공고
22-05-12 · 경기도 시흥시 매화2로40번길 3, 1층101호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 100.08㎡ 2층 100.08㎡ 3층 100.08㎡ 4층 100.08㎡ 지층 100.08㎡ 철근콩크리트조 45.36㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 시흥시 매화2로40번길 3, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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456건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 신천동 | 감정가1,200만 | 588만49% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 장현동 | 감정가5억 100만 | 8,420만17% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 장현동 | 감정가4억 5,800만 | 7,697만17% |