경매배당종결안산지원 2021타경59263-1
NF 1003동 1601호 경매
경기도 시흥시 은계중앙로 118, 1003동 16층1601호 (은행동,은계브리즈힐) · 아파트 74.91㎡ (22.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
4억 1,877만 ~ 4억 8,480만중간 4억 5,067만
근거 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 1,877만 ~ 4억 8,480만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 3억 7,093만 × 113~131% = 4억 1,877만 ~ 4억 8,480만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수21-09-25
- 경매개시결정21-09-27
- 배당요구종기21-09-27
- 3차 매각기일23-12-07
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 74.91㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3,709만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6,852만
- 담당계
- 2계 · 031-481-1194 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 은계중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 74.91㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 은행동 620
- 호
- 29층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "웃터골초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 지역입니다.
- 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 보통입니다.
- 3) 건물의 구조
2019-01-14일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상29층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인조석마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 및 벽지도배(표준마감 기준) 등 창호 : PVC창호로 마감하였습니다.더 보기
- 4) 이용상태
아파트(방3, 주방, 거실, 현관, 화장실2, 드레스룸, 발코니2, 발코니확장3 등)구조입니다.
- 5) 설비내역
도시가스개별난방설비, 위생, 급배수, 화재탐지, 소화, 승강기 및 지하주차장설비 등을 갖추었습니다.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 7) 인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됩니다.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2020-12-23), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
- 9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-08 | sd | 2024.01.09 도달 |
| 23-12-22 | sd | 2023.12.27 도달 |
| 21-09-30 | sd | 2021.10.01 도달 |
당사자
- 채권자
- 안OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
23-12-07 · 경기도 시흥시 은계중앙로 118, 1003동 16층1601호 (은행동,은계브리즈힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 354.83㎡ 2층 426.05㎡ 3층 426.05㎡ 4층 426.05㎡ 5층 426.05㎡ 6층 426.05㎡ 7층 426.05㎡ 8층 426.05㎡ 9층 426.05㎡ 10층 426.05㎡ 11층 426.05㎡ 12층 426.05㎡ 13층 426.05㎡ 14층 426.05㎡ 15층 426.05㎡ 16층 426.05㎡ 17층 426.05㎡ 18층 426.05㎡ 19층 426.05㎡ 20층 426.05㎡ 21층 426.05㎡ 22층 426.05㎡ 23층 426.05㎡ 24층 426.05㎡ 25층 426.05㎡ 26층 426.05㎡ 27층 426.05㎡ 28층 426.05㎡ 29층 426.05㎡ 지1 119.94㎡ 철근콘크리트구조 74.91㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 시흥시 은계중앙로 118, 1003동 16층1601호 (은행동,은계브리즈힐) · 집합건물 · 아파트
교부권자 국OOOOOOOOOOO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
- 웃터골초등학교
- 시흥은행중학교
- 시흥은행초등학교
- 은행고등학교
- 은행고등학교
- 은빛초등학교
- 소래중학교
- 소래고등학교
- 금모래초등학교
- 검바위초등학교
- 은계중학교
- 은계중학교
버스 정류장 5곳
- 은계센트럴타운.브리즈힐
- 은계브리즈힐
- 은계브리즈힐.네이처포레
- 은계센트럴타운.브리즈힐
- 은계브리즈힐
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 시흥시 진행 물건
456건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 신천동 | 감정가1,200만 | 588만49% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 장현동 | 감정가5억 100만 | 8,420만17% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 장현동 | 감정가4억 5,800만 | 7,697만17% |