경매배당종결안산지원 2023타경2650-1
NF 104동 1702호 경매
경기도 안산시 단원구 석수로 138, 104동 17층1702호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) · 아파트 84.91㎡ (25.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
382원 ~ 453원중간 415원
근거 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 382원 ~ 453원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 350원 × 109~129% = 382원 ~ 453원경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-05-31
- 경매개시결정23-06-01
- 배당요구종기23-06-01
- 2차 매각기일23-09-26
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 35원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2,882만
- 담당계
- 6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 석수로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 선부동 138
- 호
- 38층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "달미역(서해선)" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 및 공원 등이 소재하는 지역임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 달미역(서해선)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물내 제17층 제1702호로서, (사용승인일자 : 2018.08.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 4) 이용상태
아파트로 조사되었음.
- 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
단지내 도로 및 지하주차장을 통해 인접공도를 이용중임.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-08 | sd | 2023.12.11 도달 |
| 23-11-21 | mg | — |
| 23-11-15 | sd | 2023.11.16 도달 |
| 23-09-01 | sd | 2023.09.06 도달 |
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 최OO 외 1
- 소유자
- 정OO 외 2
매각공고
23-10-31 · 경기도 안산시 단원구 석수로 138, 104동 17층1702호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 공동주택(아파트) 1층 398.8612㎡ 2층 452.4131㎡ 3층 452.4131㎡ 4층 452.4131㎡ 5층 452.4131㎡ 6층 452.4131㎡ 7층 452.4131㎡ 8층 452.4131㎡ 9층 452.4131㎡ 10층 452.4131㎡ 11층 452.4131㎡ 12층 452.4131㎡ 13층 452.4131㎡ 14층 452.4131㎡ 15층 452.4131㎡ 16층 452.4131㎡ 17층 452.4131㎡ 18층 452.4131㎡ 19층 452.4131㎡ 20층 452.4131㎡ 21층 452.4131㎡ 22층 452.4131㎡ 23층 452.4131㎡ 24층 452.4131㎡ 25층 452.4131㎡ 26층 452.4131㎡ 27층 452.4131㎡ 28층 452.4131㎡ 29층 452.4131㎡ 30층 452.4131㎡ 31층 452.4131㎡ 32층 452.4131㎡ 33층 452.4131㎡ 34층 452.4131㎡ 35층 452.4131㎡ 36층 452.4131㎡ 37층 452.4131㎡ 38층 452.4131㎡ 철근콘크리트구조 84.9123㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 석수로 138, 104동 17층1702호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
소유자 정OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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환경
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경기도 안산시 단원구 진행 물건
312건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 선부동 | 감정가750만 | 750만100% |
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| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 원곡동 | 감정가1억 7,500만 | 8,575만49% |