안산지원 2023타경4618-12 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4651만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.14㎡ (12.4평)

건물면적

49.62㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2454만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

원일길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 49.62㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원곡동 820-33 · 41.14㎡ (12.4평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 단원구 원곡동 소재 "안산원곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(안산역-4호선,수인분당선 환승역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제1층 제101호외 11개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 근린생활시설 기호(나-타) 공히 도시형생활주택으로 이용 중입니다. - 상세내용은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 피로티구조 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 단원구 원곡동 소재 "안산원곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(안산역-4호선,수인분당선 환승역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제1층 제101호외 11개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 근린생활시설 기호(나-타) 공히 도시형생활주택으로 이용 중입니다. - 상세내용은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 피로티구조 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 1층101호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 4층401호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 4층402호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 4층403호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층201호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층202호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층203호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 2층204호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층301호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층302호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층303호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 3층304호 (원곡동,무지개다섯) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 3

- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며, 201호를 제외한 나머지 세대에 대해서는 폐문부재로 소유

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 1층101호

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 2층201호

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 2층202호

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 2층203호

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 2층204호

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 3층301호

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 3층302호

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 3층303호

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 3층304호

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 4층401호

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 4층402호

경기도 안산시 단원구 원곡동 820-33 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

임OO

임차인

COO OOOOOO

임차인

COOOO OOOOOO

임차인

FOOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

LOO OOOOOO

임차인

NOO OOOOOO

임차인

POO OOOOOO

임차인

SOO OOOOOO

임차인

XO OOOOOO

임차인

YOO OOOOOO

임차인

ZOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO (OOO OOOOO)

임차인

김OO (OOO OOOOOOOO)

임차인

김OO(OOO)

임차인

남OO (OOO OOOOOO)

임차인

남OO (OOO OOOOOOO)

임차인

방OO (OOOO OOOOOOO)

임차인

서OO(OOOOOOOOO)

임차인

이OO (OO OOOOOOO)

임차인

최OO (OOO OOOOOO)

임차인

최OO (OOO OOOOOOO)

임차인

허OO (OO OOOOOO)

채권자

단OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 원일길 28, 4층403호 (원곡동,무지개다섯) · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택(도시형생활주택(원룸형))및 제1종근린생활시설 1층 85.54㎡ 2층 145.01㎡ 3층 145.01㎡ 4층 131.68㎡ 철근콘크리트구조 49.62㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 626m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 789m · 관산 중학교 · 중학교
• 830m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 891m · 관산초등학교 · 초등학교
• 1079m · 선일중학교 · 중학교
• 1083m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1200m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1303m · 신길중학교 · 중학교
• 1406m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1497m · 선부고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 백운동행정복지센터 · 22, 30-2, 511, 99
• 56m · 푸르지오브리파크 · 22, 30-2, 511, 99
• 115m · 원곡초등학교 · 11, 23, 30, 350, 52, 55, 66, 7070, 76
• 148m · 원곡초등학교 · 11, 23, 30, 350, 52, 55, 66, 7070, 76
• 199m · 벽산아파트 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-13, 단원신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.01.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 단원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4651만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4431만

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