경매대납안산지원 2024타경1548-1
광양프런티어밸리2지식산업센터 경매
경기도 안산시 단원구 별망로 453, 4층410호 (목내동,광양프런티어밸리2지식산업센터) · 기타 · 대지권 64.46㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
2억 3,296만 ~ 2억 7,254만중간 2억 5,296만
근거 2회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 743건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3,296만 ~ 2억 7,254만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 2억 1,511만 × 108~127% = 2억 3,296만 ~ 2억 7,254만경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 743건 — 중간값 117.6%, 사분위 108.3~126.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수24-03-22
- 경매개시결정24-03-25
- 3차 매각기일25-04-17
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.46㎡ (19.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2,151만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6,000만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 별망로
건물 · 대지권
- 건물
- 광양프런티어밸리2지식산업센터 · 1 · 기타
- 대지권
- 목내동 403-3 · 일반공업지역 · 64.46㎡ (19.5평)
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재"원시역"서측 근거리에 위치하는 광양프런티어밸 리2지식산업센터 4층 410호로서, 주위는 중.소.대규모의 공장, 아파트형공장, 지원시설, 편의시설등이 혼재하는 산업단지임.
- 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대 중교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 4층 410호로서 외벽 : 화강석, 판넬, 페어그라스 등 마감 등. 내벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
- 이용상태
일반공장(아파트형공장) 용도로 이용 중임. ※ 일부 약 90㎡(중층구조) : 창고 등 사무실로 이용 중임.
- 설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 전력공급시설(분전시설) 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 아파트형공장 및 지원시설(상가 등) 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 대로2류 및 남동측으로 소로1류와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국 지도로)(접합), 가축사육제한구역,대기관리권역, 도시교통정비지역, 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.더 보기
- 공부와의 차이
없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재"원시역"서측 근거리에 위치하는 광양프런티어밸 리2지식산업센터 4층 410호로서, 주위는 중.소.대규모의 공장, 아파트형공장, 지원시설, 편의시설등이 혼재하는 산업단지임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대 중교통여건은 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 4층 410호로서 외벽 : 화강석, 판넬, 페어그라스 등 마감 등. 내벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
- 4) 이용상태
일반공장(아파트형공장) 용도로 이용 중임. ※ 일부 약 90㎡(중층구조) : 창고 등 사무실로 이용 중임.
- 5) 설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 전력공급시설(분전시설) 등이 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 아파트형공장 및 지원시설(상가 등) 부지로 이용 중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 대로2류 및 남동측으로 소로1류와 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국 지도로)(접합), 가축사육제한구역,대기관리권역, 도시교통정비지역, 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
- 본건 출입문에 `(주
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)미래FA | 공장 | 410호 전체 | 미상 | 미상 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-28 | sd | 2024.11.12 도달 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.24 수취인불명 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.29 주소불명 |
| 24-06-19 | sd | 2024.06.27 기타 |
| 24-04-07 | sd | 2024.04.29 수취인부재 |
| 24-03-27 | sd | 2024.04.01 도달 |
| 24-03-27 | sd | 2024.04.03 수취인부재 |
당사자
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
매각공고
25-01-23 · 경기도 안산시 단원구 별망로 453, 4층410호 (목내동,광양프런티어밸리2지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공장 및 지원시설 지1층 196.32㎡ 1층 5202.42㎡ 2층 8396.14㎡ 3층 8396.14㎡ 4층 8396.14㎡ 5층 8396.14㎡ 6층 8396.14㎡ 7층 6980.82㎡ 철근콘크리트구조 189.72㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 별망로 453, 4층410호 (목내동,광양프런티어밸리2지식산업센터) · 집합건물 · 공장
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 안OOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 5곳
- 신일테크원맞은편
- 신일테크원
- 기업은행사거리
- 중소기업은행
- 이피엠테크
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 안산시 단원구 진행 물건
312건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 선부동 | 감정가750만 | 750만100% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 원곡동 | 감정가2억 7,300만 | 1억 3,377만49% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 원곡동 | 감정가1억 7,500만 | 8,575만49% |