경매배당종결안산지원 2024타경6093-1
고잔동 19 아파트 경매
경기도 안산시 단원구 광덕서로 19, 109동 11층1104호 (고잔동,호수공원아파트) · 아파트 87.15㎡ (26.4평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
4억 8,526만 ~ 5억 7,564만중간 5억 2,756만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 8,526만 ~ 5억 7,564만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 4억 4,520만 × 109~129% = 4억 8,526만 ~ 5억 7,564만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수24-12-17
- 경매개시결정24-12-18
- 2차 매각기일25-11-25
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 87.15㎡ (26.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4,452만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 408만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 광덕서로
건물 · 대지권
- 건물
- 87.15㎡ (26.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 고잔동 19
- 호
- 15층
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "슬기초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 경량철골박공지붕 15층건내 제11층 제1104호(사용승인일 2001.12.27)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.더 보기
- 이용상태
"아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)"로 이용중임.
- 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형" 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.
- 인접 도로상태등
동측 및 서측, 남측으로 노폭 약20미터, 북측으로 완충녹지를 사이에 두고 노폭 약30미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(슬기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(슬기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기
- 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0
층2가구중
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-05 | mg | — |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.27 도달 |
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 최OO
매각공고
25-11-25 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 19, 109동 11층1104호 (고잔동,호수공원아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 경량철골박공지붕 15층 아파트 1층 356.856㎡ 2층 345.416㎡ 3층 438.488㎡ 4층 438.488㎡ 5층 431.520㎡ 6층 431.520㎡ 7층 431.520㎡ 8층 431.520㎡ 9층 431.520㎡ 10층 431.520㎡ 11층 431.520㎡ 12층 431.520㎡ 13층 431.520㎡ 14층 431.520㎡ 15층 431.520㎡ 철근콘크리트조 87.152㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 19, 109동 11층1104호 (고잔동,호수공원아파트) · 집합건물
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 안OOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 최OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자 주OOO OOOOOOO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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