경매배당종결안산지원 2024타경64082-1
선부동 1 다세대주택 경매
경기도 안산시 단원구 지곡로1길 21, 4층402호 · 다세대주택
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
2억 1,279만 ~ 2억 6,322만중간 2억 3,329만
근거 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 1,279만 ~ 2억 6,322만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 2억 500만 × 104~128% = 2억 1,279만 ~ 2억 6,322만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수24-08-08
- 경매개시결정24-09-05
- 1차 매각기일25-07-03
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2,050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3,800만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 지곡로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 다세대주택
- 대지권
- 선부동 1
- 호
- 4층402호
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
- 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선번스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.11.05) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등임.
- 이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
- 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다 세대주택) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
본건은 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로 및 북서측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장 도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 공부와의 차이
없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 1
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-16 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-09-26 | sd | 2024.10.02 수취인불명 |
| 24-09-05 | sd | 2024.09.13 도달 |
당사자
- 채권자
- 허OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
법원 기재 없음
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 지곡로1길 21, 4층402호 · 집합건물
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OO
교부권자 안OOOOO
교부권자 이OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
압류권자 안OO
압류권자 안OOOOO
압류권자 이OO
임차권자 허OO
임차인 허OO
채권자 허OO
채무자겸소유자 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 원곡동 | 감정가1억 7,500만 | 8,575만49% |