서울특별시 관악구 봉천동 862-3번지
대 · 449.30㎡ (135.9평) · 공시지가 28,820,000원/㎡
공시지가 (평당)9.5천만/평28,820,000원/㎡ · 2026/01
대지면적135.9평449.30㎡
이 필지의 법원경매 물건3건취하 3
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지도 앱 열기일반상업지역 · 도시지역 · 최고 3층
기본
토지
지목
대
대지면적
449.30㎡ (135.9평)
공시지가
28,820,000원/㎡ (2026/01) · 95,273,156원/평
용도지역
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합)
국토계획법
도시지역 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역) · 대로2류(폭 30m~35m)(접합)
다른 법령
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> · 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> · 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> · 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> · 과밀억제권역<수도권정비계획법>
도로 접함
인접 6필지의 지목 미상
출입구
2곳
공시지가 추이
| 연도 | ㎡당 | 평당 |
|---|---|---|
| 2026 | 28,820,000원 | 95,273,156원 |
| 2025 | 28,130,000원 | 92,992,154원 |
| 2024 | 27,370,000원 | 90,479,746원 |
| 2023 | 27,090,000원 | 89,554,122원 |
| 2022 | 28,600,000원 | 94,545,880원 |
| 2021 | 25,800,000원 | 85,289,640원 |
| 2020 | 23,900,000원 | 79,008,620원 |
| 2019 | 22,400,000원 | 74,049,920원 |
| 2018 | 19,300,000원 | 63,801,940원 |
| 2017 | 18,200,000원 | 60,165,560원 |
| 2016 | 17,700,000원 | 58,512,660원 |
| 2015 | 17,100,000원 | 56,529,180원 |
| 2014 | 16,550,000원 | 54,710,990원 |
| 2013 | 15,900,000원 | 52,562,220원 |
건물 (표제부)
주용도
제2종근린생활시설
최고 층
3층
사용승인
1981-07-13
연면적
1157.60㎡ (350.2평)
건축면적
309.89㎡ (93.7평)
건폐율
68.97%
용적률
201.94%
구조
철근콘크리트구조
층별 개요
| 층 | 용도 | 구조 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 지하 지1 | 노래연습장 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 1층 | 소매점 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 2층 | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 3층 | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 | |
| 옥탑 옥탑0층 | 기타근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
이 필지의 물건 · 3건
- 미공고 · 서울특별시 관악구 봉천동 862-3취하13-04-05
- 미공고 · 서울특별시 관악구 봉천동 862-3취하10-07-01
- 미공고 · 서울특별시 관악구 봉천동 862-3 1,2,3층 2호취하07-09-20
분양 제외 — 공급위치가 지번이 아니라 '…번지 일원' 형식이어서 필지로 특정할 수 없습니다
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서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507
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서울대입구역 · 6017
151m
관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
158m
서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
환경
측정소 · 2024년 연평균
침수 이력 (반경 500m)
인구
서울특별시 관악구 봉천동 · 기준 2026년 10월
총 인구
17,665명
세대수
12,658세대
남성 · 여성
8,910명 · 8,755명
| 월 | 총 인구 | 세대수 |
|---|---|---|
| 2026-10 | 17,665명 | 12,658세대 |
| 2026-10 | 22,909명 | 12,974세대 |
| 2026-10 | 29,245명 | 12,859세대 |
| 2026-10 | 31,221명 | 16,094세대 |
| 2026-10 | 24,931명 | 15,129세대 |
| 2026-10 | 15,221명 | 10,638세대 |
| 2026-10 | 36,097명 | 24,974세대 |
| 2026-10 | 14,033명 | 6,309세대 |
| 2026-10 | 28,298명 | 18,330세대 |
| 2026-09 | 17,680명 | 12,666세대 |
| 2026-09 | 22,908명 | 12,978세대 |
| 2026-09 | 29,366명 | 12,925세대 |
| 2026-09 | 31,229명 | 16,072세대 |
| 2026-09 | 24,941명 | 15,141세대 |
| 2026-09 | 15,206명 | 10,632세대 |
| 2026-09 | 36,184명 | 25,011세대 |
| 2026-09 | 14,101명 | 6,338세대 |
| 2026-09 | 28,337명 | 18,348세대 |
| 2026-08 | 17,678명 | 12,650세대 |
| 2026-08 | 22,885명 | 12,972세대 |
| 2026-08 | 29,432명 | 12,946세대 |
| 2026-08 | 31,236명 | 16,071세대 |
| 2026-08 | 24,891명 | 15,105세대 |
| 2026-08 | 15,205명 | 10,623세대 |