서울특별시 관악구 봉천동 870-12번지
대 · 1055.00㎡ (319.1평) · 공시지가 18,900,000원/㎡
공시지가 (평당)6.2천만/평18,900,000원/㎡ · 2026/01
대지면적319.1평1055.00㎡
이 필지의 법원경매 물건10건매각 1 · 배당종결 7 · 이송 1 · 기각 1
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지도 앱 열기일반상업지역 · 도시지역 · 최고 15층
기본
토지
지목
대
대지면적
1055.00㎡ (319.1평)
공시지가
18,900,000원/㎡ (2026/01) · 62,479,620원/평
용도지역
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
국토계획법
도시지역 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역) · 광로3류(폭 40m~50m)(접합) · 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
다른 법령
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> · 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> · 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> · 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> · 과밀억제권역<수도권정비계획법>
도로 접함
인접 6필지의 지목 미상
출입구
1곳
공시지가 추이
| 연도 | ㎡당 | 평당 |
|---|---|---|
| 2026 | 18,900,000원 | 62,479,620원 |
| 2025 | 18,480,000원 | 61,091,184원 |
| 2024 | 18,030,000원 | 59,603,574원 |
| 2023 | 17,840,000원 | 58,975,472원 |
| 2022 | 18,850,000원 | 62,314,330원 |
| 2021 | 16,600,000원 | 54,876,280원 |
| 2020 | 13,970,000원 | 46,182,026원 |
| 2019 | 13,470,000원 | 44,529,126원 |
| 2018 | 12,290,000원 | 40,628,282원 |
| 2017 | 11,590,000원 | 38,314,222원 |
| 2016 | 11,280,000원 | 37,289,424원 |
| 2015 | 10,880,000원 | 35,967,104원 |
| 2014 | 10,380,000원 | 34,314,204원 |
| 2013 | 10,000,000원 | 33,058,000원 |
건물 (표제부)
주용도
업무시설
최고 층
15층
사용승인
2005-12-07
연면적
10624.66㎡ (3213.9평)
건축면적
625.70㎡ (189.3평)
건폐율
59.31%
용적률
786.22%
구조
철근콘크리트구조
호수
171호
승강기
2대
층별 개요
| 층 | 용도 | 구조 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 지하 지3 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지하 지3 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지하 지2 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지하 지2 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지하 지1 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지하 지1 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 1층 | 소매점 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 2층 | 의원 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 3층 | 사무소 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 3층 | 부동산중개업소 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 3층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 4층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 4층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 5층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 5층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 6층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 6층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 7층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 7층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 8층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 8층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 9층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 9층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 10층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 10층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 11층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 11층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 12층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 12층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 13층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 13층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 14층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 14층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 15층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 15층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 옥탑 옥탑1층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
이 필지의 물건 · 10건
- 서울중앙지방법원 2025타경103241-1 · 에이스 에이-존매각서울특별시 관악구 봉천동 870-12 에이스 에이-존 11층1106호 · 최저가 2,768만 · 26-11-10
- 서울중앙지방법원 2019타경103981-1 · 에이스 에이-존배당종결서울특별시 관악구 남부순환로 1805, 3층303호 (봉천동,에이스 에이-존) · 최저가 2억 9,100만 · 19-12-26
- 수원지방법원 2017타경2440-1 · 수원지방법원배당종결사용본거지:서울 관악구 남부순환로 1805 402호(봉천동, 에이스에이존오피스텔) · 최저가 5,390만 · 17-12-28
- 수원지방법원 2017타경4576-1 · 수원지방법원배당종결사용본거지:서울 관악구 남부순환로 1805 402호 (봉천동, 에이스에이존오피스텔) · 최저가 2,744만 · 17-12-13
- 미공고 · 서울 관악구 남부순환로 1805 402호(봉천동, 에이스에이존오피스텔)이송16-12-26
- 의정부지방법원 2015타경11178-1 · 의정부지방법원배당종결사용본거지:서울 관악구 남부순환로 1805, 402호(봉천동, 에이스 에이존오피스텔) · 최저가 4,800만 · 15-05-08
- 고양지원 2014타경16476-1 · 고양지원기각사용본거지:서울 관악구 남부순환로 1805, 에이스에이존오피스텔 402호 · 최저가 1,960만 · 15-03-11
- 안산지원 2013타경17714-1 · 안산지원배당종결사용본거지:서울 관악구 남부순환로 1805, 에이스에이존오피스텔 402호 · 최저가 1,680만 · 14-12-09
- 충주지원 2013타경3206-1 · 충주지원배당종결사용본거지:서울 관악구 남부순환로 1805 , 삼광빌딩 4층 · 최저가 1억 1,468만 · 14-11-10
- 부산지방법원 2009타경37212-1 · 부산지방법원배당종결사용본거지:서울 관악구 봉천동 870-12 에이스에이존오피스텔 313 · 최저가 4,550만 · 10-04-21
분양 제외 — 공급위치가 지번이 아니라 '…번지 일원' 형식이어서 필지로 특정할 수 없습니다
이 필지의 실거래 · 1곳
- 에이스 에이-존 · 2005년 준공 · 최근 거래 26-07-25
지번을 특정하지 못한 실거래 14건은 세지 않았습니다
앱에서만 보는 부분: 로드뷰 · 3D 단지 모형 · 이 단지 (지역 비교 · 한눈에 보기 · 실거래가 추이 · 평면도 · 살아본 이야기) · 거래세 · 보유세 · 대출 계산 · 임장 체크리스트 · 소통
주변
학교 (반경 1.5km)
426m
서울신봉초등학교 · 초등학교
482m
서울원당초등학교 · 초등학교
627m
서울청룡초등학교 · 초등학교
632m
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773m
영락의료과학고등학교 · 고등학교
808m
영락학원
856m
영락고등학교 · 고등학교
880m
서울문영여자중학교 · 중학교
890m
서울은천초등학교 · 초등학교
914m
서울구암초등학교 · 초등학교
버스 (반경 500m)
25m
서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
62m
서울대입구역 · 6017
188m
서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
202m
KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
250m
서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507
환경
측정소 · 2024년 연평균
침수 이력 (반경 500m)
인구
서울특별시 관악구 봉천동 · 기준 2026년 10월
총 인구
17,665명
세대수
12,658세대
남성 · 여성
8,910명 · 8,755명
| 월 | 총 인구 | 세대수 |
|---|---|---|
| 2026-10 | 17,665명 | 12,658세대 |
| 2026-10 | 22,909명 | 12,974세대 |
| 2026-10 | 29,245명 | 12,859세대 |
| 2026-10 | 31,221명 | 16,094세대 |
| 2026-10 | 24,931명 | 15,129세대 |
| 2026-10 | 15,221명 | 10,638세대 |
| 2026-10 | 36,097명 | 24,974세대 |
| 2026-10 | 14,033명 | 6,309세대 |
| 2026-10 | 28,298명 | 18,330세대 |
| 2026-09 | 17,680명 | 12,666세대 |
| 2026-09 | 22,908명 | 12,978세대 |
| 2026-09 | 29,366명 | 12,925세대 |
| 2026-09 | 31,229명 | 16,072세대 |
| 2026-09 | 24,941명 | 15,141세대 |
| 2026-09 | 15,206명 | 10,632세대 |
| 2026-09 | 36,184명 | 25,011세대 |
| 2026-09 | 14,101명 | 6,338세대 |
| 2026-09 | 28,337명 | 18,348세대 |
| 2026-08 | 17,678명 | 12,650세대 |
| 2026-08 | 22,885명 | 12,972세대 |
| 2026-08 | 29,432명 | 12,946세대 |
| 2026-08 | 31,236명 | 16,071세대 |
| 2026-08 | 24,891명 | 15,105세대 |
| 2026-08 | 15,205명 | 10,623세대 |