부산광역시 북구 화명동 1258-1
대 · 13568.00㎡ (4104.3평) · 공시지가 1,386,000원/㎡
공시지가 (평당)458만/평1,386,000원/㎡ · 2026/01
대지면적4104.3평13568.00㎡
이 필지의 법원경매 물건9건신건 1 · 매각 1 · 취하 1 · 배당종결 6
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지도 앱 열기제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) · 제3종일반주거지역 · 시영아파트 360세대 · 9동 · 최고 6층
기본
토지
지목
대
대지면적
13568.00㎡ (4104.3평)
공시지가
1,386,000원/㎡ (2026/01) · 4,581,839원/평
용도지역
제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합)
국토계획법
제3종일반주거지역 · 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) · 도로(접합)
다른 법령
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> · 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> · 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> · 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> · 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> · 정비구역(2021-07-07)(화명2재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
도로 접함
지적상 도로에 접함 (인접 도로 2필지)
출입구
1곳 · 대표출입구 (10개 동 공용)
공시지가 추이
| 연도 | ㎡당 | 평당 |
|---|---|---|
| 2026 | 1,386,000원 | 4,581,839원 |
| 2025 | 1,372,000원 | 4,535,558원 |
| 2024 | 1,356,000원 | 4,482,665원 |
| 2023 | 1,354,000원 | 4,476,053원 |
| 2022 | 1,449,000원 | 4,790,104원 |
| 2021 | 1,334,000원 | 4,409,937원 |
| 2020 | 1,211,000원 | 4,003,324원 |
| 2019 | 1,133,000원 | 3,745,471원 |
| 2018 | 1,082,000원 | 3,576,876원 |
| 2017 | 996,400원 | 3,293,899원 |
| 2016 | 936,300원 | 3,095,221원 |
| 2015 | 907,000원 | 2,998,361원 |
| 2014 | 868,000원 | 2,869,434원 |
| 2013 | 858,000원 | 2,836,376원 |
| 2012 | 818,000원 | 2,704,144원 |
| 2011 | 818,000원 | 2,704,144원 |
| 2010 | 787,000원 | 2,601,665원 |
| 2009 | 787,000원 | 2,601,665원 |
| 2008 | 811,000원 | 2,681,004원 |
| 2007 | 811,000원 | 2,681,004원 |
| 2006 | 802,000원 | 2,651,252원 |
| 2005 | 802,000원 | 2,651,252원 |
| 2004 | 653,000원 | 2,158,687원 |
| 2003 | 503,000원 | 1,662,817원 |
| 2002 | 485,000원 | 1,603,313원 |
| 2001 | 475,000원 | 1,570,255원 |
| 2000 | 471,000원 | 1,557,032원 |
| 1999 | 471,000원 | 1,557,032원 |
| 1998 | 525,000원 | 1,735,545원 |
| 1997 | 498,000원 | 1,646,288원 |
| 1996 | 498,000원 | 1,646,288원 |
| 1995 | 508,000원 | 1,679,346원 |
| 1994 | 404,000원 | 1,335,543원 |
| 1993 | 416,000원 | 1,375,213원 |
| 1992 | 566,000원 | 1,871,083원 |
| 1991 | 599,000원 | 1,980,174원 |
| 1990 | 560,000원 | 1,851,248원 |
건물 (표제부)
아래 수치는 총괄표제부 기준입니다 (단지 전체).
건물명
시영아파트
주용도
공동주택
동 수
9동
최고 층
6층
세대
360세대
연면적
20339.51㎡ (6152.7평)
건축면적
3259.94㎡ (986.1평)
건폐율
24.03%
용적률
139.17%
대지면적
13567.00㎡ (4104.0평)
동별
1호동
아파트 · 36세대
상가동
근린생활시설 · 5호
8호동
아파트 · 60세대
7호동
아파트 · 60세대
6호동
아파트 · 36세대
3호동
아파트 · 36세대
4호동
아파트 · 36세대
2호동
아파트 · 36세대
5호동
아파트 · 60세대
이 필지의 물건 · 9건
- 부산서부지원 2025타경101840-1 · 화명국민주택신건부산광역시 북구 화명동 1258-1 화명국민주택 7동 2층203호 · 최저가 2억 2,400만 · 26-11-10
- 부산서부지원 2023타경348-1 · 화명국민주택매각부산광역시 북구 금곡대로 280-9, 1동 6층601호 (화명동,화명국민주택) · 최저가 1억 1,321만 · 26-10-13
- 미공고 · 부산광역시 북구 금곡대로 280-9, 1동 6층601호 (화명동,화명국민주택)취하18-06-07
- 창원지방법원 2016타경50388-1 · 창원지방법원배당종결사용본거지:부산 북구 금곡대로 280-9 1258 , 8동 602호(화명동, 시영아파트) · 최저가 2,800만 · 16-09-13
- 부산지방법원 2007타경55599-2 · 부산지방법원배당종결부산광역시 북구 화명동 1258-1화명국민주택 5동 4층 402호 · 최저가 6,560만 · 08-07-21
- 부산지방법원 2007타경19456-1 · 부산지방법원배당종결부산광역시 북구 화명동 1258-1화명국민주택 1동 6층 601호 · 최저가 6,000만 · 07-11-12
- 부산지방법원 2006타경38917-1 · 부산지방법원배당종결부산광역시 북구 화명동 1258-1화명국민주택 3호동 5층 502호 · 최저가 5,120만 · 07-07-27
- 부산지방법원 2006타경55998-1 · 부산지방법원배당종결부산광역시 북구 화명동 1258-1화명국민주택 4호동 5층 505호 · 최저가 5,120만 · 07-06-20
- 부산지방법원 2005타경47969-1 · 부산지방법원배당종결부산광역시 북구 화명동 1258-1화명국민주택 4호동 1층 101호 · 최저가 5,600만 · 07-02-23
분양 제외 — 공급위치가 지번이 아니라 '…번지 일원' 형식이어서 필지로 특정할 수 없습니다
이 필지의 실거래 · 1곳
- 화명그린파크맨션 · 1988년 준공 · 최근 거래 26-09-18
지번을 특정하지 못한 실거래 4건은 세지 않았습니다
앱에서만 보는 부분: 로드뷰 · 3D 단지 모형 · 이 단지 (지역 비교 · 한눈에 보기 · 실거래가 추이 · 평면도 · 살아본 이야기) · 거래세 · 보유세 · 대출 계산 · 임장 체크리스트 · 소통
주변
학교 (반경 1.5km)
395m
화잠초등학교 · 초등학교
424m
화잠초등학교
602m
학사초등학교 · 초등학교
660m
부산용수중학교 · 중학교
727m
용수초등학교병설유치원
808m
명진중학교 운동장
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화명중학교 · 중학교
869m
명덕초등학교 · 초등학교
871m
명덕초등학교 · 초등학교
999m
금명초등학교 · 초등학교
1,044m
화명초등학교 · 초등학교
1,065m
화명초등학교 · 초등학교
버스 (반경 500m)
63m
대림아파트 · 21, 23
85m
와석 · 111, 121, 126, 15, 59
95m
대림아파트 · 금정구1, 북구3, 북구7
95m
와석 · 111, 121, 126, 15, 59, 금정구1, 북구3, 북구7
110m
대림아파트 · 금정구1, 북구3, 북구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
침수 이력 (반경 500m)
반경 500m 안에 기록된 침수 흔적이 없습니다 (서울 침수흔적도 기준)
인구
부산광역시 북구 화명동 · 기준 2026년 9월
총 인구
14,425명
세대수
7,880세대
남성 · 여성
7,240명 · 7,185명
| 월 | 총 인구 | 세대수 |
|---|---|---|
| 2026-09 | 14,425명 | 7,880세대 |
| 2026-09 | 22,228명 | 11,284세대 |
| 2026-09 | 16,484명 | 8,673세대 |
| 2026-09 | 33,364명 | 17,402세대 |
| 2026-09 | 13,926명 | 7,675세대 |
| 2026-09 | 10,487명 | 6,391세대 |
| 2026-09 | 9,140명 | 5,236세대 |
| 2026-09 | 15,706명 | 6,965세대 |
| 2026-09 | 25,208명 | 11,009세대 |
| 2026-09 | 16,647명 | 7,261세대 |
| 2026-09 | 38,481명 | 14,334세대 |
| 2026-09 | 16,427명 | 7,257세대 |
| 2026-09 | 27,540명 | 10,858세대 |
| 2026-08 | 14,415명 | 7,872세대 |
| 2026-08 | 22,225명 | 11,278세대 |
| 2026-08 | 16,531명 | 8,681세대 |
| 2026-08 | 33,374명 | 17,404세대 |
| 2026-08 | 13,910명 | 7,655세대 |
| 2026-08 | 10,472명 | 6,385세대 |
| 2026-08 | 9,157명 | 5,232세대 |
| 2026-08 | 15,683명 | 6,964세대 |
| 2026-08 | 25,202명 | 11,001세대 |
| 2026-08 | 16,677명 | 7,261세대 |
| 2026-08 | 38,467명 | 14,335세대 |