부산광역시 북구 만덕동 830-32
대 · 169.00㎡ (51.1평) · 공시지가 4,829,000원/㎡
공시지가 (평당)1.6천만/평4,829,000원/㎡ · 2026/01
대지면적51.1평169.00㎡
이 필지의 법원경매 물건5건입찰공고중 3 · 매각 1 · 배당종결 1
이 곳의 나머지는 지도 앱에서
지도 앱 열기중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합) · 준주거지역 · 금정산 드림타워 8세대 · 최고 10층
기본
토지
지목
대
대지면적
169.00㎡ (51.1평)
공시지가
4,829,000원/㎡ (2026/01) · 15,963,708원/평
용도지역
준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합), 일단의주택단지조성사업지역
국토계획법
준주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합) · 일단의주택단지조성사업지역
다른 법령
가로구역별 최고높이 제한지역(2026-04-15)(기준높이 55m 최고높이 75m)<건축법>
도로 접함
지적상 도로에 접함 (인접 도로 2필지)
출입구
1곳
공시지가 추이
| 연도 | ㎡당 | 평당 |
|---|---|---|
| 2026 | 4,829,000원 | 15,963,708원 |
| 2020–2025년 | 자료 없음 | |
| 2019 | 3,696,000원 | 12,218,237원 |
| 2018 | 3,360,000원 | 11,107,488원 |
| 2017 | 3,225,000원 | 10,661,205원 |
| 2016 | 2,872,000원 | 9,494,258원 |
| 2015 | 2,620,000원 | 8,661,196원 |
| 2014 | 2,419,000원 | 7,996,730원 |
| 2013 | 2,260,000원 | 7,471,108원 |
건물 (표제부)
건물명
금정산 드림타워
주용도
제1종근린생활시설
최고 층
10층
세대
8세대
사용승인
2019-01-30
연면적
1893.91㎡ (572.9평)
건축면적
187.48㎡ (56.7평)
건폐율
58.96%
용적률
478.70%
구조
철근콘크리트구조
대지면적
318.00㎡ (96.2평)
호수
6호
승강기
1대
층별 개요
| 층 | 용도 | 구조 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 지하 지2층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지하 지1층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지하 지1층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 1층 | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 2층 | 한의원 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 3층 | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 4층 | 체육도장 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 5층 | 노래연습장 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 6층 | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 7층 | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 8층 | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 9층 | 다세대주택 | 철근콘크리트구조 | |
| 지상 10층 | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
이 필지의 물건 · 5건
- 공매 · 부산광역시 북구 만덕동 830-32 외 1필지 금정산드림타워 제1층 제101호(근린생활시설)입찰공고중최저가 22억 350만 · 26-11-02
- 공매 · 부산광역시 북구 만덕동 830-32 외 1필지 금정산드림타워 제3층 제301호(근린생활시설)입찰공고중최저가 5억 4,980만 · 26-11-02
- 공매 · 부산광역시 북구 만덕동 830-32 외 1필지 금정산드림타워 제4층 제401호(근린생활시설)입찰공고중최저가 4억 9,550만 · 26-11-02
- 부산서부지원 2024타경104827-1 · 금정산드림타워매각부산광역시 북구 만덕1로 3, 7층702호 (만덕동,금정산드림타워) · 최저가 188만 · 26-10-07
- 부산서부지원 2022타경103653-1 · 부산서부지원배당종결사용본거지:부산광역시 북구 만덕1로 3, 1층(만덕동, 금정산드림타워) · 최저가 576만 · 23-04-11
분양 제외 — 공급위치가 지번이 아니라 '…번지 일원' 형식이어서 필지로 특정할 수 없습니다
이 필지의 실거래 · 1곳
- 금정산 드림타워 · 2019년 준공 · 최근 거래 24-01-18
지번을 특정하지 못한 실거래 5건은 세지 않았습니다
앱에서만 보는 부분: 로드뷰 · 3D 단지 모형 · 이 단지 (지역 비교 · 한눈에 보기 · 실거래가 추이 · 평면도 · 살아본 이야기) · 거래세 · 보유세 · 대출 계산 · 임장 체크리스트 · 소통
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99m
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환경
측정소 · 2024년 연평균
침수 이력 (반경 500m)
반경 500m 안에 기록된 침수 흔적이 없습니다 (서울 침수흔적도 기준)
인구
부산광역시 북구 만덕동 · 기준 2026년 9월
총 인구
14,425명
세대수
7,880세대
남성 · 여성
7,240명 · 7,185명
| 월 | 총 인구 | 세대수 |
|---|---|---|
| 2026-09 | 14,425명 | 7,880세대 |
| 2026-09 | 22,228명 | 11,284세대 |
| 2026-09 | 16,484명 | 8,673세대 |
| 2026-09 | 33,364명 | 17,402세대 |
| 2026-09 | 13,926명 | 7,675세대 |
| 2026-09 | 10,487명 | 6,391세대 |
| 2026-09 | 9,140명 | 5,236세대 |
| 2026-09 | 15,706명 | 6,965세대 |
| 2026-09 | 25,208명 | 11,009세대 |
| 2026-09 | 16,647명 | 7,261세대 |
| 2026-09 | 38,481명 | 14,334세대 |
| 2026-09 | 16,427명 | 7,257세대 |
| 2026-09 | 27,540명 | 10,858세대 |
| 2026-08 | 14,415명 | 7,872세대 |
| 2026-08 | 22,225명 | 11,278세대 |
| 2026-08 | 16,531명 | 8,681세대 |
| 2026-08 | 33,374명 | 17,404세대 |
| 2026-08 | 13,910명 | 7,655세대 |
| 2026-08 | 10,472명 | 6,385세대 |
| 2026-08 | 9,157명 | 5,232세대 |
| 2026-08 | 15,683명 | 6,964세대 |
| 2026-08 | 25,202명 | 11,001세대 |
| 2026-08 | 16,677명 | 7,261세대 |
| 2026-08 | 38,467명 | 14,335세대 |