부산광역시 북구 만덕동 954
대 · 12725.10㎡ (3849.3평) · 공시지가 1,558,000원/㎡
공시지가 (평당)515만/평1,558,000원/㎡ · 2026/01
대지면적3849.3평12725.10㎡
이 필지의 법원경매 물건4건취하 4
이 곳의 나머지는 지도 앱에서
지도 앱 열기소로1류(폭 10m~12m)(접합) · 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) · 만덕3휴먼시아 402세대 · 9동 · 최고 25층
기본
토지
지목
대
대지면적
12725.10㎡ (3849.3평)
공시지가
1,558,000원/㎡ (2026/01) · 5,150,436원/평
용도지역
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-11)(접합), 일단의주택단지조성사업지역
국토계획법
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) · 소로1류(폭 10m~12m)(접합) · 중로1류(폭 20m~25m)(접합) · 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-11)(접합) · 일단의주택단지조성사업지역
다른 법령
상대보호구역(만덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> · 상대보호구역(만덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> · 상대보호구역(백산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> · 절대보호구역(만덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> · 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
도로 접함
지적상 도로에 접함 (인접 도로 11필지)
출입구
2곳 · 대표출입구 (6개 동 공용)
공시지가 추이
| 연도 | ㎡당 | 평당 |
|---|---|---|
| 2026 | 1,558,000원 | 5,150,436원 |
| 2025 | 1,507,000원 | 4,981,841원 |
| 2024 | 1,495,000원 | 4,942,171원 |
| 2023 | 1,477,000원 | 4,882,667원 |
| 2022 | 1,605,000원 | 5,305,809원 |
| 2021 | 1,471,000원 | 4,862,832원 |
| 2020 | 1,303,000원 | 4,307,457원 |
| 2019 | 1,236,000원 | 4,085,969원 |
| 2018 | 1,163,000원 | 3,844,645원 |
| 2017 | 1,039,000원 | 3,434,726원 |
| 2016 | 976,600원 | 3,228,444원 |
| 2015 | 935,100원 | 3,091,254원 |
| 2014 | 903,900원 | 2,988,113원 |
| 2013 | 851,000원 | 2,813,236원 |
| 2012 | 831,000원 | 2,747,120원 |
| 2011 | 831,000원 | 2,747,120원 |
| 2010 | 789,000원 | 2,608,276원 |
건물 (표제부)
아래 수치는 총괄표제부 기준입니다 (단지 전체).
건물명
만덕3휴먼시아
주용도
공동주택
동 수
9동
최고 층
25층
세대
402세대
사용승인
2009-11-09
연면적
49575.48㎡ (14996.5평)
건축면적
2313.26㎡ (699.8평)
건폐율
18.18%
용적률
298.25%
호수
11호
동별
204동
공동주택(아파트) · 112세대
상가동
제2종근린생활시설 · 11호
201동
공동주택(아파트) · 86세대
202동
공동주택(아파트) · 117세대
203동
공동주택(아파트) · 87세대
이 필지의 물건 · 4건
- 미공고 · 부산광역시 북구 만덕1로51번길 11, 203동 20층2001호 (만덕동,만덕3휴먼시아)취하23-09-20
- 미공고 · 부산광역시 북구 만덕1로51번길 11, 203동 20층2001호 (만덕동,만덕3휴먼시아)취하23-07-24
- 미공고 · 부산광역시 북구 만덕1로51번길 11, 201동 2층202호 (만덕동,만덕3휴먼시아)취하18-01-23
- 미공고 · 부산광역시 북구 만덕1로51번길 11, 203동 20층2001호 (만덕동,만덕3휴먼시아)취하16-03-11
분양 제외 — 공급위치가 지번이 아니라 '…번지 일원' 형식이어서 필지로 특정할 수 없습니다
이 필지의 실거래 · 1곳
- 만덕3휴먼시아 · 2009년 준공 · 최근 거래 26-09-14
지번을 특정하지 못한 실거래 5건은 세지 않았습니다
앱에서만 보는 부분: 로드뷰 · 3D 단지 모형 · 이 단지 (지역 비교 · 한눈에 보기 · 실거래가 추이 · 평면도 · 살아본 이야기) · 거래세 · 보유세 · 대출 계산 · 임장 체크리스트 · 소통
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만덕초등학교 · 33-1
107m
만덕중학교 · 33-1
125m
만덕초등학교 · 33-1
133m
만덕성당 · 307, 46
140m
만덕성당 · 307, 46, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
침수 이력 (반경 500m)
반경 500m 안에 기록된 침수 흔적이 없습니다 (서울 침수흔적도 기준)
인구
부산광역시 북구 만덕동 · 기준 2026년 9월
총 인구
14,425명
세대수
7,880세대
남성 · 여성
7,240명 · 7,185명
| 월 | 총 인구 | 세대수 |
|---|---|---|
| 2026-09 | 14,425명 | 7,880세대 |
| 2026-09 | 22,228명 | 11,284세대 |
| 2026-09 | 16,484명 | 8,673세대 |
| 2026-09 | 33,364명 | 17,402세대 |
| 2026-09 | 13,926명 | 7,675세대 |
| 2026-09 | 10,487명 | 6,391세대 |
| 2026-09 | 9,140명 | 5,236세대 |
| 2026-09 | 15,706명 | 6,965세대 |
| 2026-09 | 25,208명 | 11,009세대 |
| 2026-09 | 16,647명 | 7,261세대 |
| 2026-09 | 38,481명 | 14,334세대 |
| 2026-09 | 16,427명 | 7,257세대 |
| 2026-09 | 27,540명 | 10,858세대 |
| 2026-08 | 14,415명 | 7,872세대 |
| 2026-08 | 22,225명 | 11,278세대 |
| 2026-08 | 16,531명 | 8,681세대 |
| 2026-08 | 33,374명 | 17,404세대 |
| 2026-08 | 13,910명 | 7,655세대 |
| 2026-08 | 10,472명 | 6,385세대 |
| 2026-08 | 9,157명 | 5,232세대 |
| 2026-08 | 15,683명 | 6,964세대 |
| 2026-08 | 25,202명 | 11,001세대 |
| 2026-08 | 16,677명 | 7,261세대 |
| 2026-08 | 38,467명 | 14,335세대 |