부산광역시 북구 구포동 896-29
대 · 162.00㎡ (49.0평) · 공시지가 967,300원/㎡
공시지가 (평당)320만/평967,300원/㎡ · 2026/01
대지면적49.0평162.00㎡
이 필지의 법원경매 물건2건취하 2
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지도 앱 열기도로(접합) · 제2종일반주거지역 · 구남빌라 8세대 · 2동 · 최고 4층
기본
토지
지목
대
대지면적
162.00㎡ (49.0평)
공시지가
967,300원/㎡ (2026/01) · 3,197,700원/평
용도지역
제2종일반주거지역, 도로(접합)
국토계획법
제2종일반주거지역 · 도로(접합)
다른 법령
상대보호구역(구남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> · 상대보호구역(구포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> · 상대보호구역(부산백양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> · 절대보호구역(구남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
도로 접함
지적상 도로에 접함 (인접 도로 2필지)
출입구
1곳 · 대표출입구 (2개 동 공용)
공시지가 추이
| 연도 | ㎡당 | 평당 |
|---|---|---|
| 2026 | 967,300원 | 3,197,700원 |
| 2025 | 956,600원 | 3,162,328원 |
| 2024 | 949,200원 | 3,137,865원 |
| 2023 | 946,700원 | 3,129,601원 |
| 2022 | 1,013,000원 | 3,348,775원 |
| 2021 | 877,700원 | 2,901,501원 |
| 2020 | 809,800원 | 2,677,037원 |
| 2019 | 802,100원 | 2,651,582원 |
| 2018 | 722,700원 | 2,389,102원 |
| 2017 | 675,600원 | 2,233,398원 |
| 2016 | 648,000원 | 2,142,158원 |
| 2015 | 562,900원 | 1,860,835원 |
| 2014 | 526,500원 | 1,740,504원 |
| 2013 | 510,000원 | 1,685,958원 |
| 2012 | 494,000원 | 1,633,065원 |
| 2011 | 486,000원 | 1,606,619원 |
| 2010 | 477,000원 | 1,576,867원 |
| 2009 | 477,000원 | 1,576,867원 |
| 2008 | 486,000원 | 1,606,619원 |
| 2007 | 486,000원 | 1,606,619원 |
| 2006 | 486,000원 | 1,606,619원 |
| 2005 | 486,000원 | 1,606,619원 |
| 2004 | 477,000원 | 1,576,867원 |
| 2003 | 477,000원 | 1,576,867원 |
| 2002 | 469,000원 | 1,550,420원 |
| 2001 | 469,000원 | 1,550,420원 |
| 2000 | 469,000원 | 1,550,420원 |
| 1999 | 460,000원 | 1,520,668원 |
| 1998 | 544,000원 | 1,798,355원 |
| 1997 | 600,000원 | 1,983,480원 |
| 1996 | 598,000원 | 1,976,868원 |
건물 (표제부)
아래 수치는 총괄표제부 기준입니다 (단지 전체).
건물명
구남빌라
주용도
공동주택
동 수
2동
최고 층
4층
세대
8세대
연면적
680.89㎡ (206.0평)
건축면적
173.92㎡ (52.6평)
건폐율
44.48%
용적률
153.95%
대지면적
391.00㎡ (118.3평)
동별
B동
공동주택(다세대주택) · 4세대
A동
공동주택 · 4세대 · 1호
이 필지의 물건 · 2건
- 미공고 · 부산광역시 북구 구포동 896-29 구남빌라 에이동 4층401호취하19-06-19
- 미공고 · 부산광역시 북구 구포동 896-29 구남빌라 비동 1층 101호취하11-09-21
분양 제외 — 공급위치가 지번이 아니라 '…번지 일원' 형식이어서 필지로 특정할 수 없습니다
이 필지의 실거래
이 필지에 묶인 실거래 단지가 없습니다
지번을 특정하지 못한 실거래 7건은 세지 않았습니다
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구남역 · 강서구19
143m
구남역.구남중학교 · 1004(심야), 169, 169-1, 33-1
175m
구남역 · 강서구19
175m
구남역.구남중학교 · 1004(심야), 169, 169-1, 33-1
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백양고입구 · 1004, 1004(심야), 169, 169-1, 33-1, 강서구19
환경
측정소 · 2024년 연평균
침수 이력 (반경 500m)
반경 500m 안에 기록된 침수 흔적이 없습니다 (서울 침수흔적도 기준)
인구
부산광역시 북구 구포동 · 기준 2026년 9월
총 인구
14,425명
세대수
7,880세대
남성 · 여성
7,240명 · 7,185명
| 월 | 총 인구 | 세대수 |
|---|---|---|
| 2026-09 | 14,425명 | 7,880세대 |
| 2026-09 | 22,228명 | 11,284세대 |
| 2026-09 | 16,484명 | 8,673세대 |
| 2026-09 | 33,364명 | 17,402세대 |
| 2026-09 | 13,926명 | 7,675세대 |
| 2026-09 | 10,487명 | 6,391세대 |
| 2026-09 | 9,140명 | 5,236세대 |
| 2026-09 | 15,706명 | 6,965세대 |
| 2026-09 | 25,208명 | 11,009세대 |
| 2026-09 | 16,647명 | 7,261세대 |
| 2026-09 | 38,481명 | 14,334세대 |
| 2026-09 | 16,427명 | 7,257세대 |
| 2026-09 | 27,540명 | 10,858세대 |
| 2026-08 | 14,415명 | 7,872세대 |
| 2026-08 | 22,225명 | 11,278세대 |
| 2026-08 | 16,531명 | 8,681세대 |
| 2026-08 | 33,374명 | 17,404세대 |
| 2026-08 | 13,910명 | 7,655세대 |
| 2026-08 | 10,472명 | 6,385세대 |
| 2026-08 | 9,157명 | 5,232세대 |
| 2026-08 | 15,683명 | 6,964세대 |
| 2026-08 | 25,202명 | 11,001세대 |
| 2026-08 | 16,677명 | 7,261세대 |
| 2026-08 | 38,467명 | 14,335세대 |