와든스톤법원경매

경매· 상가

서울동부지법 2005타경5632-9

서울특별시 광진구 구의동 243-2베스트트레드빌 4층 403호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가4505만555만/평· 감정가 8800만 (51%)

담당계6계

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4505만감정가 대비 51%
감정가
8800만
최저 평당가
555만/평건물면적 기준 · 총액 4505만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4640만 ~ 5460만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 4505만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물전체
건물면적
26.84㎡ (8.1평)
제시외면적
없음
보증금
450만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 3581만
담당계
6계
도로명주소
자양로18길

건물 · 대지권

건물
26.84㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
구의동 243-2
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
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05-04-18sd—

목록

법원 기재 없음

현황조사

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-08-21 · 서울특별시 광진구 구의동 243-2베스트트레드빌 4층 403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 업무시설 및 근린생활시설 지하3층 399.16㎡ 지하2층 525.05㎡ 지하1층 525.05㎡ 1층 390.34㎡ 2층 247.11㎡ 3층 247.29㎡ 4층 247.29㎡ 5층 247.29㎡ 6층 247.29㎡ 7층 247.29㎡ 8층 247.29㎡ 9층 247.29㎡ 10층 247.29㎡ 11층 249.69㎡ 12층 249.69㎡ 13층 221.6㎡ 옥탑1 19.76㎡(연면적제외) 옥탑2 19.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.84㎡

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 294m서울광진학교
  • 365m서울구남초등학교초등학교
  • 486m동국대학교사범대학부속가람고등학교중학교
  • 609m건국대학교사범대학부속중학교중학교
  • 617m성동초등학교초등학교
  • 758m광진중학교중학교
  • 776m건국대학교부속고등학교고등학교
  • 837m서울자양초등학교초등학교
  • 867m서울양남초등학교초등학교
  • 883m구의초등학교초등학교
  • 885m서울구의초등학교초등학교
  • 956m서울성자초등학교초등학교

버스

  • 38m구의역광진01
  • 67m광진구청.구의역2번출구1112, 1112(예약), 1117
  • 116m광진구청.구의역2번출구1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 2224, 2227, 302, 광진03, 광진04
  • 119m구의역3번출구1112, 1112(예약), 1117
  • 120m광진구청.구의역3번출구1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 2224, 2227, 302, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4640만 ~ 5460만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 광진구 구의동 243-2베스트트레드빌 4층 403호
감정가
8800만
최저가
4505만 (51%)
건물면적
26.84㎡ (8.1평)
기일
06-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4640만 ~ 5460만중간 추정: 4992만 (최저가 대비 110.8% · 감정가 대비 56.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 4505만 × 103~121% = 4640만 ~ 5460만서울 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,814건 — 중간값 110.8%, 사분위 103.0~121.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.0% — 이 감정가 8800만 기준 약 5016만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2006년

서울특별시 광진구 진행 물건