와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

서울동부지법 2005타경9283-1

서울특별시 광진구 중곡동 92-24

배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가3015만49만/평· 감정가 1억 4377만 (21%)

담당계1계

서울동부지법 2005타경9283-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3015만감정가 대비 21%
감정가
1억 4377만
최저 평당가
49만/평건물면적 기준 · 총액 3015만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3250만 ~ 3889만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 8차 매각기일
    최저가 3015만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물만 매각
건물면적
203.23㎡ (61.5평)
제시외면적
24.20
보증금
301만 (최저가의 10%)
청구금액
2040만
담당계
1계
도로명주소
자양로43길

건물 · 대지권

건물
203.23㎡ (61.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
대지권
중곡동 92-24 · 제2종일반주거지역
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-01-09sd2007.01.12 도달
07-01-09sd2007.01.11 도달
07-01-09sd2007.01.11 도달
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06-11-20sd2006.11.22 도달
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06-11-20sd2006.11.22 도달
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06-11-20sd2006.11.22 도달
06-11-16sd2006.11.20 도달
05-07-13sd—
05-07-01sd—

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 92-24 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 2명

부동산 92-24 · 서울특별시 광진구 중곡동 92-24 위 지상 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 3층 다가구주택 1층 60.55㎡ 2층 62.21㎡ 3층 56.27㎡

부동산표시목록

가압류권자 대한생명보험주식회사

교부권자 광○○

임차인 박○○

임차인 임○○

임차인 최○○(주민등록상등재자)

채권자 윤○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○2층 전부2003.02.22.미상120,000,000
임○○3층 전부2005.04.18.미상100,000,000
최○○(주민등록상등재자)미상1999.3.19.미상

매각공고

06-10-30 · 서울특별시 광진구 중곡동 92-24 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 3층 다가구주택 1층 60.55㎡ 2층 62.21㎡ 3층 56.27㎡ 제시외 -발코니 샷시조샷시지붕 2층소재 9.0㎡ -발코니 샷시조샷시지붕 3층소재 6.8㎡ -계단실 조적조슬래브지붕 옥탑소재 8.4㎡

당사자

채권자
윤덕환
채무자
김정애
소유자
김정애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 111m중곡동입구2012, 320, 광진02, 광진04
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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3250만 ~ 3889만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 92-24
감정가
1억 4377만
최저가
3015만 (21%)
건물면적
203.23㎡ (61.5평)
기일
06-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3250만 ~ 3889만중간 추정: 3557만 (최저가 대비 118.0% · 감정가 대비 24.7%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 서울 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3015만 × 108~129% = 3250만 ~ 3889만서울 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 279건 — 중간값 118.0%, 사분위 107.8~129.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 건물만 입찰 · 제시외 포함
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 주택 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 22.8% — 이 감정가 1억 4377만 기준 약 3278만건물만 입찰: 토지는 매각 대상이 아닙니다다가구주택: 평균 유찰 1.73회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2006년

서울특별시 광진구 진행 물건