경매· 아파트
서울동부지법 2006타경9488-2
서울특별시 광진구 자양동 498-2골든리버파크 1층 102호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 6880만766만/평· 감정가 4억 2000만 (64%)
담당계5계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6880만감정가 대비 64%
- 감정가
- 4억 2000만
- 최저 평당가
- 766만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6880만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 9971만 ~ 3억 3761만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 2억 6880만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.60㎡ (15.6평)
- 건물면적
- 116.08㎡ (35.1평)
- 토지면적
- 51.60㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2688만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 9960만
- 담당계
- 5계
건물 · 대지권
- 건물
- 116.08㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 자양동 498-2 · 51.60㎡ (15.6평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 07-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 07-05-01 | sd | 2007.05.03 도달 |
| 07-03-20 | sd | 2007.03.22 도달 |
| 06-06-05 | sd | — |
목록
목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 498-2 골든리버파크 1층 101호 · 집합건물
목록 2 · 서울특별시 광진구 자양동 498-2 골든리버파크 1층 102호 · 집합건물
목록 3 · 서울특별시 광진구 자양동 498-2 골든리버파크 7층 702호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 1명
점유 1명
이건 부동산에 대한 현황르 재조사한바, 가. 광진구 자양동 498-2의 지번은 "골든리버파크"아파트로 확인 되었으며, 나. 이건 101호에 대한주민등록등재자로는 세대주 이창연이 나타나고, 다. 현지에서 확인한바, 위 이창연과 그 가족이 거주하고 있고, 라. 이창연의 처 홍은주의 진술에 의하면 남편 이창연은 이건 부동산의 소유자인 (주)골든이앤시의 대표이며,이건 아파트에서 거주한지 3년정도 되나 주민등 록은 다른곳에 두고 있다가 지난 10.13.에 옮기게 된 것이라고 함.
부동산 498-2 골든리버파크 1층 101호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 광진구 자양동 498-2 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 282.21㎡ 2층 397.76㎡ 3층 397.76㎡ 4층 397.76㎡ 5층 397.76㎡ 6층 380.63㎡ 7층 243.29㎡ 지하1층 798.55㎡ 옥탑층 52.64㎡(연면적제외) 골든리버파크 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1층 101호 구 조 : 철근콘크리트조 123.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시광진구자양동498-2 대 1005㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1005 분의 54.85
부동산 498-2 골든리버파크 1층 102호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 광진구 자양동 498-2 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 282.21㎡ 2층 397.76㎡ 3층 397.76㎡ 4층 397.76㎡ 5층 397.76㎡ 6층 380.63㎡ 7층 243.29㎡ 지하1층 798.55㎡ 옥탑층 52.64㎡(연면적제외) 골든리버파크 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1층 102호 구 조 : 철근콘크리트조 116.08㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시광진구자양동498-2 대 1005㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1005 분의 51.6
부동산 498-2 골든리버파크 7층 702호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 광진구 자양동 498-2 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 282.21㎡ 2층 397.76㎡ 3층 397.76㎡ 4층 397.76㎡ 5층 397.76㎡ 6층 380.63㎡ 7층 243.29㎡ 지하1층 798.55㎡ 옥탑층 52.64㎡(연면적제외) 골든리버파크 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 7층 702호 구 조 : 철근콘크리트조 97.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시광진구자양동498-2 대 1005㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1005 분의 43.23
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 1층 101호 전부 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 기술신용보증기금
가압류권자 노○○
가압류권자 박○○
가압류권자 주식회사두영이앤씨
가처분권자 기술신용보증기금
가처분권자 장훈건설주식회사
교부권자 강남세무서
교부권자 광○○
교부권자 근로복지공단 서울강남지사
교부권자 북○(울산)
교부권자 울산광역시 북구
근저당권자 백○○
근저당권자 정○○
압류권자 강남세무서
압류권자 근로복지공단서울동부지사
압류권자 서○○
임금채권자 김○○
임금채권자 김○○
임금채권자 박○○
임금채권자 손○○
임차인 김○○
임차인 신○○
임차인 이○○
임차인 정○
채권자 중앙농업협동조합
채무자겸소유자 주식회사골든이앤시
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○ | 102호 전부 | 2006.04.04. | 미상 | 미상 |
매각공고
07-04-16 · 서울특별시 광진구 자양동 498-2골든리버파크 1층 102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 282.21㎡ 2층 397.76㎡ 3층 397.76㎡ 4층 397.76㎡ 5층 397.76㎡ 6층 380.63㎡ 7층 243.29㎡ 지하1층 798.55㎡ 옥탑층 52.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 116.08㎡
당사자
- 채권자
- 김광일 외 4
- 채무자
- 주식회사골든이앤시
- 소유자
- 주식회사골든이앤시
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 241m신양초등학교초등학교
- 261m서울동자초등학교초등학교
- 380m자양고등학교고등학교
- 445m자양중학교중학교
- 524m신자초등학교초등학교
- 626m서울신양중학교중학교
- 910m서울자양초등학교초등학교
- 1119m서울성자초등학교초등학교
- 1178m건국대학교부속고등학교고등학교
- 1178m건국대학교 서울캠퍼스대학교
- 1273m서울화양초등학교초등학교
- 1370m광양중고등학교
버스
- 190m자양고교앞2222, 2412, 광진05
- 213m자양고교앞2222, 2412, 광진05
- 267m자양역1번출구2014
- 271m신양초등학교앞2222, 2412, 광진05
- 275m자양우성아파트앞2222, 2412, 광진05
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 9971만 ~ 3억 3761만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 광진구 자양동 498-2골든리버파크 1층 102호
- 감정가
- 4억 2000만
- 최저가
- 2억 6880만 (64%)
- 건물면적
- 116.08㎡ (35.1평)
- 대지권면적
- 51.60㎡ (15.6평)
- 기일
- 07-04-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 6880만 × 112~126% = 2억 9971만 ~ 3억 3761만서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 6,315건 — 중간값 119.0%, 사분위 111.5~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 광진구 진행 물건
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- 서울동부지법 2024타경63752-13 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-14 · 오피스텔 · 화양동3.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-15 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-16 · 오피스텔 · 화양동3.2억 (100%) · 26-11-02
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