와든스톤법원경매

경매· 상가

서울동부지법 2006타경12323-1

서울특별시 광진구 중곡동 231-1신성그랜드타워 6층 602호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4800만532만/평· 감정가 3억 1000만 (80%)

담당계3계

서울동부지법 2006타경12323-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4800만감정가 대비 80%
감정가
3억 1000만
최저 평당가
532만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5568만 ~ 2억 8916만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
56.31㎡ (17.0평)
건물면적
154.08㎡ (46.6평)
토지면적
56.31㎡ (17.0평)
제시외면적
없음
보증금
2480만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5000만
담당계
3계

건물 · 대지권

건물
154.08㎡ (46.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
중곡동 231-1 · 56.31㎡ (17.0평)
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 231-1 신성그랜드타워 6층 602호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1명

부동산 231-1 신성그랜드타워 6층 602호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 광진구 중곡동 231-1 서울특별시 광진구 중곡동 231-2 서울특별시 광진구 중곡동 231-34 철근콘크리트조 경사지붕 8층 근린생활 시설 및 공동주택 1층 1107.13㎡ 2층 1121.06㎡ 3층 551.80㎡ 4층 551.80㎡ 5층 551.80㎡ 6층 551.80㎡ 7층 551.80㎡ 8층 476.02㎡ 지하1층 1556.95㎡ 지하2층 1515.86㎡ 신성그랜드타워 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 6층 602호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 154.08㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시광진구중곡동231-1 대 389.1㎡ 2. 서울특별시광진구중곡동231-2 대 1027.8㎡ 3. 서울특별시광진구중곡동231-34 대 459.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 1876.1 분의 56.31 2. 1876.1 분의 56.31 3. 1876.1 분의 56.31

부동산표시목록

근저당권자 주식회사하나은행

압류권자 광○○

임차인 배○○

채권자 신성건설주식회사(변경전상호:주식회사 신성)

채무자겸소유자 전○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
배○○602호 전부 방 41997.08.11.1997.08.11-1999.08.11100,000,000

매각공고

06-12-18 · 서울특별시 광진구 중곡동 231-1신성그랜드타워 6층 602호 · 철근콘크리트조 경사지붕 8층 근린생활 시설 및 공동주택 1층 1107.13㎡ 2층 1121.06㎡ 3층 551.80㎡ 4층 551.80㎡ 5층 551.80㎡ 6층 551.80㎡ 7층 551.80㎡ 8층 476.02㎡ 지하1층 1556.95㎡ 지하2층 1515.86㎡ 철근콘크리트조 154.08㎡

당사자

채권자
신성건설주식회사(변경전상호:주식회사 신성)
채무자
전순희
소유자
전순희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 88m서울중마초등학교초등학교
  • 198m서울중광초등학교초등학교
  • 740m서울안평초등학교초등학교
  • 760m서울용곡초등학교초등학교
  • 773m용곡중학교중학교
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  • 869m서울용마초등학교초등학교
  • 871m장평중학교중학교
  • 890m대원여자고등학교고등학교
  • 1057m서울중곡초등학교초등학교
  • 1112m서울장평초등학교초등학교

버스

  • 55m중마초등학교.중곡제일골목시장앞2311, 240, 4212, 광진04
  • 177m중곡역입구2311, 240
  • 206m중곡역입구2311, 240, 4212, 광진04
  • 231m동곡삼거리2016, 광진04
  • 244m중곡아파트.종점광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5568만 ~ 2억 8916만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 231-1신성그랜드타워 6층 602호
감정가
3억 1000만
최저가
2억 4800만 (80%)
건물면적
154.08㎡ (46.6평)
대지권면적
56.31㎡ (17.0평)
기일
06-12-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5568만 ~ 2억 8916만중간 추정: 2억 7081만 (최저가 대비 109.2% · 감정가 대비 87.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4800만 × 103~117% = 2억 5568만 ~ 2억 8916만서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 2,870건 — 중간값 109.2%, 사분위 103.1~116.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2006년

서울특별시 광진구 진행 물건