와든스톤법원경매

경매· 대지

서울동부지법 2006타경13494-2

서울특별시 광진구 구의동 596-3

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가8억 4459만1.1천만/평· 감정가 8억 4459만 (100%)

담당계3계

서울동부지법 2006타경13494-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 4459만감정가 대비 100%
감정가
8억 4459만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.1천만/평토지면적 기준 · 총액 8억 4459만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 6824만 ~ 10억 8615만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 8억 4459만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
243.40㎡ (73.6평)
제시외면적
없음
보증금
8445만 (최저가의 10%)
청구금액
13억 7427만
담당계
3계

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
구의동 596-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-04-19mg—
07-02-20mg—
06-08-30sd—

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 15명

이건 부동산(구의동 596-3,596-7)은 - 평강교회인 596-4번지 한양빌라인 596번지 사이의 녹지지역인바, - 실제는 평강교회의 정원으로 사용하고 있으며, 평강교회에서 정원수,정원석등을 식재하고 정원으로 잘 구성되어 있음. - 위 교회 목사의 진술에 의하면 위 정원은 교회에서 지상권이 있다고 주장하고 있음.

부동산 596-3 · 대 243.4㎡

부동산 596-7 · 대 243.4㎡

부동산 593-19 · 대 576.5㎡

부동산 593-22 · 대 166.9㎡

부동산 593-19 · 서울특별시 광진구 구의동 593-19 서울특별시 광진구 구의동 593-22 위 지상 철골철근콘크리트조,철골조 및 평스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 289.12㎡ 2층 289.12㎡ 3층 286.67㎡ 4층 282.47㎡ 지층 315.39㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
JSB (주) 김상회기타1층 101호 전부10,000,000미상
충○○○(박혜숙)점포1층 102,103호 전부60,000,000미상
동○○○(박경애)점포1층 104호 전부40,000,000미상
이지헤어페이스 (이지숙)점포1층 105호 전부40,000,000미상
연주코스메틱 (박지향)기타1층 106호 전부20,000,000미상
평강부동산 (임정미)점포1층 107호 전부20,000,000미상
누○○(이정석)점포1층 108,109호 전부80,000,000미상
그○(최선점)점포2층 201호 전부50,000,000미상
그린하우스 (최선점)점포2층 202호 전부60,000,000미상
(주)라이프생명공학 차용철기타3층 301호 전부40,000,000미상
낙○○○기타3층 302호 전부50,000,000미상
광진구약사회기타4층 401호 전부86,000,000미상
(주)우리구조기술사사무소기타4층 402호 전부40,000,000미상
중○○(서진)점포지층 비01호 전부46,000,000미상
팡팡노래방 (이암길)점포지층 비02호 전부60,000,000미상

부동산표시목록

교부권자 서○○○

교부권자 성동세무서

근저당권자 주식회사신한은행

소유자 차○○

압류권자 광○○

압류권자 서대문세무서

압류권자 서울특별시

임차권자 박○○(주민등록상등재자)

임차인 (주)라이프생명공학

임차인 (주)라이프생명공학 차용철

임차인 (주)우리구조기술사사무소

임차인 JSB (주) 김상회

임차인 강○○(중국성)

임차인 광진구약사회

임차인 광진구약사회 조성오

임차인 그○(최선점)

임차인 그린하우스 (최선점)

임차인 낙○○○

임차인 누○○(이정석)

임차인 동○○○(박경애)

임차인 박○○(동키치킨)

임차인 박○○

임차인 박○○(연주코스메틱)

임차인 박○○(충무김밥)

임차인 서○(중국성)

임차인 연주코스메틱 (박지향)

임차인 이○○

임차인 이암길(팡팡노래방

임차인 이○○(팡팡노래방)

임차인 이○○(누런소)

임차인 이○○(이지헤어페이스)

임차인 이지헤어페이스 (이지숙)

임차인 임○○

임차인 임○○(평강부동산)

임차인 제이에스비 주식회사

임차인 주식회사 제이에스비

임차인 중○○(서진)

임차인 최○○

임차인 최○○(그린)

임차인 최○○(그린하우스)

임차인 충○○○(박혜숙)

임차인 팡팡노래방 (이암길)

임차인 평강부동산 (임정미)

전세권자 (주)우리구조기술사사무소

전세권자 김○○

전세권자 박○○

전세권자 박○○(동키치킨)

전세권자 박○○

전세권자 박○○(충무김밥)

전세권자 사단법인대한약사회

전세권자 서○

전세권자 이○○

전세권자 이○○(누런소)

전세권자 이○○

전세권자 주식회사우리구조기술사사무소

지상권자 주식회사신한은행

채권자 현대건설주식회사

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

07-01-29 · 서울특별시 광진구 구의동 596-3 · 대 243.4㎡

당사자

채권자
현대건설주식회사
채무자
박우춘
소유자
차현덕 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 170m성동초등학교초등학교
  • 281m광진중학교중학교
  • 329m서울구남초등학교초등학교
  • 368m서울광진학교
  • 382m서울양남초등학교초등학교
  • 636m광양중학교중학교
  • 664m광양중고등학교
  • 720m광양고등학교고등학교
  • 754m서울성자초등학교초등학교
  • 1015m동국대학교사범대학부속가람고등학교중학교
  • 1044m서울자양초등학교초등학교
  • 1058m건국대학교사범대학부속중학교중학교

버스

  • 118m동서울호텔앞광진05
  • 161m성동초등학교광진05
  • 161m동서울터미널1309고양, 1312고양, 1336고양, 1801시흥, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양
  • 175m구의아크로리버앞광진05
  • 239m동서울터미널1309고양, 1312고양, 1336고양, 1801시흥, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 6824만 ~ 10억 8615만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
서울특별시 광진구 구의동 596-3
감정가
8억 4459만
최저가
8억 4459만 (100%)
기일
07-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 6824만 ~ 10억 8615만중간 추정: 9억 3159만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 110.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 4459만 × 103~129% = 8억 6824만 ~ 10억 8615만서울 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,907건 — 중간값 110.3%, 사분위 102.8~128.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2007년

서울특별시 광진구 진행 물건