와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울동부지법 2008타경8366-1

서울특별시 광진구 구의동 631-1현대프라임아파트 9동 1층 102호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 9040만1.5천만/평· 감정가 6억 1000만 (64%)

담당계5계

서울동부지법 2008타경8366-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 9040만감정가 대비 64%
감정가
6억 1000만
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 9040만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 3529만 ~ 4억 9034만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3억 9040만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
24.22㎡ (7.3평)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
토지면적
24.22㎡ (7.3평)
제시외면적
없음
보증금
3904만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5000만
담당계
5계
도로명주소
광나루로56길

건물 · 대지권

건물
84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
구의동 631-1 · 24.22㎡ (7.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
09-02-03sd2009.02.05 도달
08-06-23sd2008.06.25 도달
08-06-23sd2008.06.26 도달
08-06-23sd2008.06.25 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 9동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산 631-1 현대프라임아파트 9동 1층 102호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 광진구 구의동 631-1 철근콘크리트조 평슬래브지붕 28층 아파트 1층 430.92㎡ 2층 400.44㎡ 3층 400.44㎡ 4층 400.44㎡ 5층 400.44㎡ 6층 400.44㎡ 7층 400.44㎡ 8층 400.44㎡ 9층 400.44㎡ 10층 400.44㎡ 11층 400.44㎡ 12층 400.44㎡ 13층 400.44㎡ 14층 400.44㎡ 15층 400.44㎡ 16층 400.44㎡ 17층 400.44㎡ 18층 400.44㎡ 19층 400.44㎡ 20층 400.44㎡ 21층 400.44㎡ 22층 400.44㎡ 23층 400.44㎡ 24층 400.44㎡ 25층 400.44㎡ 26층 400.44㎡ 27층 400.44㎡ 28층 200.22㎡ 지하1층 404.84㎡ 현대프라임아파트 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 9동 1층 102호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 84.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시광진구구의동631-1 대 46623.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 46623.9 분의 24.22

부동산표시목록

교부권자 광○○

근저당권자 주식회사보해상호저축은행

근저당권자 홍콩상하이은행

소유자 김○○

채권자 장○○

채무자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-01-19 · 서울특별시 광진구 구의동 631-1현대프라임아파트 9동 1층 102호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 28층 아파트 1층 430.92㎡ 2층 400.44㎡ 3층 400.44㎡ 4층 400.44㎡ 5층 400.44㎡ 6층 400.44㎡ 7층 400.44㎡ 8층 400.44㎡ 9층 400.44㎡ 10층 400.44㎡ 11층 400.44㎡ 12층 400.44㎡ 13층 400.44㎡ 14층 400.44㎡ 15층 400.44㎡ 16층 400.44㎡ 17층 400.44㎡ 18층 400.44㎡ 19층 400.44㎡ 20층 400.44㎡ 21층 400.44㎡ 22층 400.44㎡ 23층 400.44㎡ 24층 400.44㎡ 25층 400.44㎡ 26층 400.44㎡ 27층 400.44㎡ 28층 200.22㎡ 지하1층 404.84㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

당사자

채권자
장현상
채무자
김호석
소유자
김정임

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 472m서울구남초등학교초등학교
  • 474m광남중학교중학교
  • 479m광남중학교중학교
  • 481m광남초등학교초등학교
  • 517m서울광진학교
  • 581m광남고등학교고등학교
  • 583m서울광남고등학교고등학교
  • 867m성동초등학교초등학교
  • 943m광진중학교중학교
  • 1013m서울양남초등학교초등학교
  • 1114m동국대학교사범대학부속가람고등학교중학교
  • 1123m광장중학교중학교

버스

  • 71m프라임아파트앞광진01
  • 108m구의현대2단지아파트3212, 3214, 광진01
  • 140m테크노마트.광진문화원광진01
  • 167m올림픽대교북단(미정차)1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 1115-6, 112-1, 1200, 1200-1, 13, 13-2, 1304, 1306, 1336고양, 1403, 1650, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 2000, 2000-1, 3006, 7007, 8012, 9304, 97, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
  • 184m올림픽대교북단(미정차)1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1115-6, 112-1남양주, 1200, 1200-1, 1304, 1306, 1336고양, 1403, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 2000, 2000-1, 3006, 7007, 8012, 97남양주, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 3529만 ~ 4억 9034만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 광진구 구의동 631-1현대프라임아파트 9동 1층 102호
감정가
6억 1000만
최저가
3억 9040만 (64%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
대지권면적
24.22㎡ (7.3평)
기일
09-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 3529만 ~ 4억 9034만중간 추정: 4억 6457만 (최저가 대비 119.0% · 감정가 대비 76.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 9040만 × 112~126% = 4억 3529만 ~ 4억 9034만서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 6,315건 — 중간값 119.0%, 사분위 111.5~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 76.2% — 이 감정가 6억 1000만 기준 약 4억 6482만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2009년

서울특별시 광진구 진행 물건