와든스톤법원경매

경매· 상가

서울동부지법 2008타경9703-12

서울특별시 광진구 구의동 589-10구의아크로리버 2층 비208호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5872만765만/평· 감정가 3억 1000만 (51%)

담당계6계2204-2410(구내:2410)

서울동부지법 2008타경9703-12 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5872만감정가 대비 51%
감정가
3억 1000만
최저 평당가
765만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5872만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6348만 ~ 1억 9236만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 1억 5872만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
68.62㎡ (20.8평)
제시외면적
없음
보증금
1587만 (최저가의 10%)
청구금액
25억 1342만
담당계
6계 · 2204-2410(구내:2410)
도로명주소
구의강변로

건물 · 대지권

건물
68.62㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
구의동 589-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
09-06-02sd2009.06.08 도달
08-12-30sd2009.01.05 도달
08-07-09sd2008.07.14 도달
08-07-09sd2008.07.15 도달

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현황조사

부동산

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임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)인도스 대표이사 오○○기타 - 사무실비207호 전부20,000,000미상

부동산표시목록

가압류권자 구의아크로리버입주자대표회의

근저당권자 주식회사 드림화인캐피탈

압류권자 광○○

압류권자 광진구청

압류권자 국(성동세무서)

압류권자 서울특별시 광진구

압류권자 성동세무서

임차인 (주)인도스 대표이사 오○○

임차인 박○○(주민등록등재자)

채권자 대림산업 주식회사

채무자겸소유자 드림링크 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-06-29 · 서울특별시 광진구 구의동 589-10구의아크로리버 2층 비208호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 37층 공동주택(아파트),업무시설,판매 및 영업시설 지하5층 3,091.17㎡ 지하4층 3,900.02㎡ 지하3층 4,548.8㎡ 지하2층 4,065.7㎡ 지하1층 4,565.83㎡ 1층 1,906.55㎡ 2층 1,928.86㎡ 3층 1,926.22㎡ 4층 1,926.22㎡ 5층 279.41㎡ 6층 1,484.68㎡ 7층 1,484.68㎡ 8층 1,484.68㎡ 9층 1,484.68㎡ 10층 1,484.68㎡ 11층 1,484.68㎡ 12층 1,484.68㎡ 13층 1,484.68㎡ 14층 1,484.68㎡ 15층 1,484.68㎡ 16층 1,484.68㎡ 17층 1,484.68㎡ 18층 1,484.68㎡ 19층 1,484.68㎡ 20층 1,484.68㎡ 21층 1,484.68㎡ 22층 1,484.68㎡ 23층 1,182.21㎡ 24층 1,182.21㎡ 25층 1,182.21㎡ 26층 1,182.21㎡ 27층 879.73㎡ 28층 879.73㎡ 29층 879.73㎡ 30층 536.33㎡ 31층 536.33㎡ 32층 536.33㎡ 33층 536.33㎡ 34층 536.33㎡ 35층 536.33㎡ 36층 536.33㎡ 37층 536.33㎡ 철근콘크리트조 68.62㎡

당사자

채권자
대림산업 주식회사
채무자
드림링크 주식회사
소유자
드림링크 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 95m서울구남초등학교초등학교
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  • 999m광양고등학교고등학교

버스

  • 64m강변역(A)1, 1006, 11, 2000-1, 93, 97
  • 70m동서울터미널(미정차)1, 1-1, 100, 1006, 11, 2000-1, 78, 9, 92, 93, 95, 97
  • 75m강변역(B)1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)
  • 78m강변역A1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
  • 80m강변역B1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6348만 ~ 1억 9236만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 광진구 구의동 589-10구의아크로리버 2층 비208호
감정가
3억 1000만
최저가
1억 5872만 (51%)
건물면적
68.62㎡ (20.8평)
기일
09-06-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6348만 ~ 1억 9236만중간 추정: 1억 7586만 (최저가 대비 110.8% · 감정가 대비 56.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5872만 × 103~121% = 1억 6348만 ~ 1억 9236만서울 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,814건 — 중간값 110.8%, 사분위 103.0~121.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.0% — 이 감정가 3억 1000만 기준 약 1억 7670만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2009년

서울특별시 광진구 진행 물건