와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울동부지법 2008타경12419-1

서울특별시 광진구 광장동 580광장12차현대홈타운 1202동 21층 2101호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8억 9600만2.1천만/평· 감정가 14억 (64%)

담당계5계2204-2409(구내:2409)

서울동부지법 2008타경12419-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 9600만감정가 대비 64%
감정가
14억
최저 평당가
2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 9600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 9904만 ~ 11억 2537만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8억 9600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
58.73㎡ (17.8평)
건물면적
143.86㎡ (43.5평)
토지면적
58.73㎡ (17.8평)
제시외면적
없음
보증금
8960만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 7686만
담당계
5계 · 2204-2409(구내:2409)
도로명주소
천호대로

건물 · 대지권

건물
143.86㎡ (43.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
광장동 580 · 58.73㎡ (17.8평)
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
08-08-21sd2008.08.25 도달
08-08-21sd2008.08.26 도달
08-08-21sd2008.08.25 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 광장동 580 광장12차현대홈타운 1202동 21층 2101호 · 집합건물

현황조사

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
임○○주거2101호 일부(방2칸)40,000,000미상

부동산표시목록

가압류권자 주식회사신한은행

교부권자 서울특별시 광진구

소유자 김○○

임차인 임○○

채권자 우리에프앤아이제십차유동화전문 유한회사

채권자 주식회사 우리은행

채무자 승진교통 주식회사

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
임○○2101호 일부(방2칸)2008.07.28.2008.07.26.- 2009.07.26.40,000,000 · 300,0002008.11.21

매각공고

09-06-08 · 서울특별시 광진구 광장동 580광장12차현대홈타운 1202동 21층 2101호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 551.16㎡ 2층 368.28㎡ 3층 531.17㎡ 4층 531.17㎡ 5층 531.17㎡ 6층 531.17㎡ 7층 531.17㎡ 8층 531.17㎡ 9층 531.17㎡ 10층 531.17㎡ 11층 531.17㎡ 12층 531.17㎡ 13층 531.17㎡ 14층 531.17㎡ 15층 531.17㎡ 16층 531.17㎡ 17층 531.17㎡ 18층 531.17㎡ 19층 531.17㎡ 20층 531.17㎡ 21층 531.17㎡ 지1층 5428.82㎡ 지2층 5593.63㎡ 철근콘크리트조 143.86㎡

당사자

채권자
우리에프앤아이제십차유동화전문 유한회사 외 1
채무자
승진교통 주식회사
소유자
김태은

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 266m광장중학교중학교
  • 405m서울광장초등학교초등학교
  • 417m서울광남고등학교고등학교
  • 422m광남고등학교고등학교
  • 495m광남초등학교초등학교
  • 533m광남중학교중학교
  • 534m광남중학교중학교
  • 605m장로회신학대학교대학교
  • 1020m서울동의초등학교초등학교
  • 1082m광진초등학교초등학교
  • 1306m서울광진학교
  • 1307m서울구남초등학교초등학교

버스

  • 71m광나루역130, 370, 9301광주, N30
  • 74m광나루역(중)9301
  • 82m광나루역(중)9301
  • 83m광나루역.극동아파트1, 1-1, 100, 1006, 11, 1660, 2000-1, 2227, 6705A, 78, 9, 92, 93, 95, 97, N6703, P9401(출근), P9401(출근)광주, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9404(출근), P9404(출근)광주, 광진01
  • 94m광나루역130, 370, 9301광주, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 9904만 ~ 11억 2537만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 광진구 광장동 580광장12차현대홈타운 1202동 21층 2101호
감정가
14억
최저가
8억 9600만 (64%)
건물면적
143.86㎡ (43.5평)
대지권면적
58.73㎡ (17.8평)
기일
09-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 9904만 ~ 11억 2537만중간 추정: 10억 6624만 (최저가 대비 119.0% · 감정가 대비 76.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 9600만 × 112~126% = 9억 9904만 ~ 11억 2537만서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 6,315건 — 중간값 119.0%, 사분위 111.5~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 76.2% — 이 감정가 14억 기준 약 10억 6680만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2009년

서울특별시 광진구 진행 물건