서울동부지법 2008타경20878-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 08-12-29 경매접수
2. 08-12-30 경매개시결정
3. 09-09-14 4차 매각기일 · 최저가 7억 1680만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.50㎡ (25.6평)

건물면적

102.84㎡ (31.1평)

토지면적

84.50㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

7168만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

천호대로116길

건물 · 대지권

건물

102.84㎡ (31.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

능동 164 · 84.50㎡ (25.6평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 아파트는 지하철 군자역 남동쪽 인근에 위치하며, 주변은 각종 주택 및 근린생활<br />시설 등이 혼재한 주거지대임. 본건 남쪽 일대에 어린이대공원이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북서쪽 인근에 지하철 군자역이 있으며, 인근에 버스정류장도 있으므로 대중교통<br />편은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상2층의 아파트 2층 202호(현황:302호)로서,<br />외벽 : 적연와 노출쌓기 마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 마감 등,<br />창호 : 하이새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서,<br /> 방4, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등으로 이용중임.<br /><br /> 현장조사시 본건 점유자가 조사를 완강히 거부하여 관할 구청에서 발급받은 후첨 `건<br />축물현황도`를 기초로 하여 후첨 `내부구조도` 등을 작성하였으므로 참조 바람. 특히,<br />건축물현황도를 현행 「감정평가에 관한 규칙」제6조 제1항에서 규정되고 있는 `신뢰할<br />수 있는 자료`로 보았음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러 등에 의한 개별난방시설, 상하수도 시설, 욕실(또는 화장실) 등이 설치<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

세로(가), 포장도로.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(3층이하, 12M이하), 최고고도지구(변경입<br />안 - 4층,16M이하), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>.<br /> (후첨 `토지이용계획확인서` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 능동 164 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

2층 202호의 현관 호실표시는 302호로 표시되어있음.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시 광진구

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

장○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사 신안상호저축은행

근저당권자

한○○

임차인

문○○

전세권자

황○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 09-09-14 · 서울특별시 광진구 능동 164 2층 202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 221.09㎡ 2층 219.90㎡ 지층 218.70㎡ 옥탑 27.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 102.84㎡

당사자

채권자

박복순

채무자

김인자

소유자

김인자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 587m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 624m · 경복초등학교 · 초등학교
• 629m · 선화예술중학교 · 중학교
• 664m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 680m · 세종대학교 · 대학교
• 727m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 747m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 822m · 한국켄트외국인학교
• 876m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1078m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1139m · 구의중학교 · 중학교

버스

• 311m · 군자역6번출구 · 2227, 2416, 3216, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 314m · 군자역 · 6013
• 323m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301
• 329m · 군자역.용마초등학교 · 130, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 331m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 능동 164 2층 202호

감정가

14억

최저가

7억 1680만 (51%)

건물면적

102.84㎡ (31.1평)

대지권면적

84.50㎡ (25.6평)

기일

09-09-14

등기부현황

등기 기재 없음