서울동부지법 2009타경4415-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-02-24 경매접수
2. 09-02-25 경매개시결정
3. 09-11-23 4차 매각기일 · 최저가 7526만 (51%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.82㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

752만 (최저가의 10%)

청구금액

2042만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

아차산로78길

건물 · 대지권

건물

71.82㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

광장동 110

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 광진구정보도서관 북측 인근에 위치하는<br />학산코스모스텔 3층 303호(전용면적21.73평) 및 305호(전용면적21.73평), <br />306호(전용면적28.84)로 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 업무시설, <br />금융기관, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거 <br />환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 <br />거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 11층 건물내 3층303호 및 305호, 306호로 <br /> 외벽 : 알미늄판넬마감 <br /> 내벽 : 벽지도배마감 <br /> 바닥 : 비닐시트마감<br /> 창호 : 칼라알미늄샷시창호임. <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로서 : (가):사무실1, 주방1, 화장실1<br /> (나):사무실 및 창고1, 주방1, 화장실1<br /> (다):사무실1, 주방1, 화장실1임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉.난방시설이고, 도시가스설비, 위생 급배수 설비, 옥외소화전설비, <br />화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 완경사지에 조성된 대체로 정방형의 토지로 건부지(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역이고, 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법),<br />대공방어협조구역(위탁고도:54 - 236m)(군사기지 및 군사시설보호법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광장동 110 학산코스모스텔 3층 303호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광장동 110 학산코스모스텔 3층 305호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 광장동 110 학산코스모스텔 3층 306호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 다해인베스트

교부권자

구○○

임차인

(주)에스엠티앤씨 대표 유승구

임차인

최○○(대영에스티)

채권자

주식회사 다해인베스트

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-18 · 서울특별시 광진구 광장동 110학산코스모스텔 3층 305호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 11층 업무시설(오피스텔) 지하4층 747.24㎡ 지하3층 554.81㎡ 지하2층 808.89㎡ 지하1층 790.39㎡ 1층 398.27㎡ 2층 478.16㎡ 3층 478.16㎡ 4층 478.16㎡ 5층 478.16㎡ 6층 478.16㎡ 7층 478.16㎡ 8층 478.16㎡ 9층 478.16㎡ 10층 478.16㎡ 11층 478.16㎡ 철근콘크리트조 71.820㎡

당사자

채권자

주식회사 다해인베스트

채무자

이명숙

소유자

이명숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 546m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 869m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 919m · 광장중학교 · 중학교
• 1064m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1256m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 1341m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1345m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1439m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1455m · 광남중학교 · 중학교
• 1457m · 광남중학교 · 중학교

버스

• 85m · 워커힐입구 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 129m · 정보도서관 · 광진01
• 153m · 워커힐아파트앞 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주
• 166m · 워커힐팰리스 · 광진01
• 167m · 워커힐입구 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광장동 110학산코스모스텔 3층 305호

감정가

1억 4700만

최저가

7526만 (51%)

건물면적

71.82㎡ (21.7평)

기일

09-11-23

등기부현황

등기 기재 없음