서울동부지법 2009타경7667-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.82㎡ (3.0평)

건물면적

76.55㎡ (23.2평)

토지면적

9.82㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1573만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

뚝섬로62길

건물 · 대지권

건물

76.55㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

자양동 688-1 · 9.82㎡ (3.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양2동 소재 "광진중학교" 서측으로 직선거리 약40m<br />지점에 위치하고 있는 목화맨션연립주택 2층 205호(집합건축물대장상 35.49평형:<br />주차장면적포함)이며, 주위는 단독주택,연립주택 및 다세대주택이 혼재하여 형성된 <br />주택지대로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 <br />보아 주위환경 무난함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 건물은 1992.5월에 준공한 연립주택으로서 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조<br />평슬래브지붕 4층 건내 2층 205호로서<br /><br />외벽:적벽돌치장 쌓기 마감.<br />내벽:벽지도배 마감.<br />창호:샷시창.<br />바닥:모노륨깔기.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3,거실,주방,화장실,다용도실,현관,발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 가스보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비(운행치 않고 있음),화재경보<br />설비되어 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 주위의 전반적인 지세는 인접지와 등고 평탄하며,본건 토지는 2필지 일단지 <br />사각형의 토지로서 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 연립주택부지 북측으로 로폭 약6m 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층 이하),건축용도지역기타(건축허가기준 강화지역((건축법),<br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지및군사시설보호법),학교환경위생정화<br />구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)(학교보건법).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 자양동 688-1 2층 205호

감정가

2억 2000만

최저가

2억 2000만 (100%)

건물면적

76.55㎡ (23.2평)

대지권면적

9.82㎡ (3.0평)

기일

09-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음