서울동부지법 2009타경13150-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 09-06-01 경매접수
2. 09-06-02 경매개시결정
3. 09-09-02 배당요구종기
4. 09-11-09 1차 매각기일 · 최저가 2억 3869만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

33.49㎡ (10.1평)

토지면적

63.00㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

2386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5100만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

광나루로20길

건물 · 대지권

건물

33.49㎡ (10.1평) · 대지

대지권

화양동 94-41

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "어린이대공원역" 남측 인근에 위치하는<br />토지 건물로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근 능동로변에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약 200m 지점에<br />어린이대공원역이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형토지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북측으로 폭약 1.1m의 현황도로를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(당초:일반주거지역.(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는<br />용도지역의 적용을 받음)), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시디지인과에 <br />별도확인 요함), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에<br />반드시 확인요망)<학교보건법>, <br />○ 지구단위계획 결정고시:2002.6.24(서고시 제2002-230호)<br />○ 기준용적률 200%, ○ 허용용적률 300%, ○ 건축물 최고높이 60m이하, 건물불허용도:<br />단독주택· 안마시술소· 단란주점· 창고· 공장등, ○ 건물권장용도:전시장· 공연장·<br />업무시설(세부사항은 도시개발과 문의)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1965년 6월에 사용승인된 세멘부록조 세멘와즙 1층 건물로서<br />외벽: 붉은벽돌쌍기 및 세멘몰탈마감등,<br />내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임등,<br />창호: 샷시창호등,<br />바닥: 장판지마감 등,<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서 방2, 주방겸거실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 명세표 및 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 화양동 94-41 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 화양동 94-41 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

서울특별시 광진구

소유자

이○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-11-09 · 서울특별시 광진구 화양동 94-41 · 대 63㎡
• 09-11-09 · 서울특별시 광진구 화양동 94-41 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건 주택1동 건평 10평 1홉 3작 제시외-방,욕실,마루 세멘부록조 11 -w.c 세멘부록조 2

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

최창민

소유자

이정애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 251m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 496m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 532m · 구의중학교 · 중학교
• 564m · 장안초등학교 · 초등학교
• 625m · 세종대학교 · 대학교
• 646m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 648m · 구의초등학교 · 초등학교
• 812m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 875m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 919m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 931m · 세종사이버대학교 · 대학교

버스

• 79m · 천주교화양동성당 · 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3217, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 150m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 199m · 한아름공원 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 4212, 721, N61, N62
• 221m · 어린이대공원역3번출구 · 302, 3216, 422
• 246m · 건대입구역 · 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 광진구 화양동 94-41

감정가

2억 3869만

최저가

2억 3869만 (100%)

건물면적

33.49㎡ (10.1평)

기일

09-11-09

등기부현황

등기 기재 없음